Zwanebloem 4

Aan een rustige straat in de geliefde wijk Broekvelden staat deze verzorgde tussenwoning die direct een nette en goed onderhouden indruk maakt, hier is het prettig wonen! Zowel de voor- als achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd en geven het geheel een frisse uitstraling.
Zodra u binnenstapt ervaart u de praktische indeling met een tuingerichte woonkamer waar het licht prettig naar binnen valt en de verbinding met buiten voelbaar is. Met drie slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees.

Een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar een fijn huis dat vrij snel te betrekken is, met voldoende ruimte en comfort voor uiteenlopende woonwensen.

Highlights van de woning:
• Bouwjaar 1978
• Woonoppervlakte 108 m²
• Perceeloppervlakte 103 m²
• Royale en lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin
• Strakke, open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie
• Comfortabele PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond
• Drie fijne slaapkamers van prima formaat, elk voorzien van elektrische rolluiken voor extra verduistering en gebruiksgemak
• Complete, ruime badkamer met ligbad, douche, nieuw wastafelmeubel met dubbele kraan en toilet
• Veel praktische bergruimte verdeeld over de woning, waaronder een vliering voor extra opslagmogelijkheden
• Kunststof kozijnen: onderhoudsarm en duurzaam
• Energielabel C, voorzien van volledig dubbel glas en vloerisolatie met isolatiechips voor extra wooncomfort
• Nieuwe CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2024)
• Voor- en achtertuin, recent opnieuw aangelegd
• Heerlijke achtertuin, gelegen op het noordwesten met vrijstaande, stenen berging en achterom bereikbaar
• Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en voorzieningen en het winkelcentrum Vromade en sportcomplex de Sporthoeve op loopafstand

De omgeving.
De woning ligt vooraan in de wijk Broekvelden waardoor u profiteert van een uitstekende bereikbaarheid via de Broekveldselaan. Via deze laan zijn de A12 en de N11 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier bent u met de trein in circa 20 minuten in Leiden of in Utrecht. De wijk Broekvelden is een kindvriendelijke wijk. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum bevinden zich op wandelafstand. Het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en restaurantjes, is eenvoudig per fiets bereikbaar.

Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met u op om een afspraak in te plannen. We sturen u dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat u zich goed kunt voorbereiden op de bezichtiging.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.