Dit is echt een pareltje: gelegen aan de landelijke Zuidzijde ligt deze mooie hoekwoning met een groot perceel en een riante schuur. Een hele fijne woonplek waar je elke dag een vakantiegevoel kunt ervaren. Aan de achterkant grenst de woning namelijk aan de rivier de Oude Rijn, hier kun je je hart ophalen als je houdt van watersport, schaatsen en zwemmen. Het is een woning boordevol potentie die je nog helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten. De basis is goed, zo is het dak van de zolder in 2022 nog helemaal vernieuwd, volledig geïsoleerd en voorzien van dakramen en een dakkapel. De woning gebouwd in 1911 heeft veel sfeer door de diverse authentieke details, zoals glas-in-lood- bovenramen, de prachtige schouw en klassieke balken. En niet onbelangrijk, je kunt gemakkelijk parkeren op je eigen oprit, te bereiken via een fraai toegangshek.
De omgeving.
De woning is goed bereikbaar via de Broekveldselaan of via de Burgemeester Kremerweg of de Noordzijde. Binnen enkele autominuten bereikt u de N11 en de A12. De grote steden Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Amsterdam zijn in een half uur aan te rijden. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik, het station van Bodegraven ligt op enkele minuten fietsafstand.
Indeling.
Begane grond:
Bij binnenkomst in de statige, lange hal met lambrisering loop je door naar de woonkamer, de keuken of de slaapkamer. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De slaapkamer rechtsvoor heeft uitzicht op de groene voortuin en de Zuidzijde. Hier tref je ook de meterkast. Als je vanuit de hal de royale woonkamer binnenstapt voel je je meteen thuis, deze ruimte ademt zoveel sfeer uit door de nostalgische balken, glas-in-lood bovenramen en de schouw. En in de ramen zijn de prachtige luiken nog aanwezig. Vanuit de woonkamer bereik je de gesloten keuken. Deze ruimte leent zich er uitstekend voor om hier een moderne woonkeuken te realiseren. Vanuit het keukenraam heb je een magnifiek uitzicht over de tuin en de Oude Rijn. Vanuit de keuken bereik je via een gang het voormalige klompenhok, waar je nu de badkamer met ligbad en wastafel en het toilet treft. Ook geeft de keuken toegang tot de trapkast, waar je extra voorraad kunt opbergen. In de badkamer bevindt zich de wasmachine aansluiting.
Eerste verdieping:
Via de hal bereik je eerste verdieping. Deze zolderverdieping is een fantastische ruimte die ontzettend veel mogelijkheden biedt voor verschillende indelingen. Het dak is alvast voor je vernieuwd en geïsoleerd (2022). De drie dakramen en de dakkapel die zijn aangebracht zorgen voor een fraaie lichtinval en extra ruimte. De cv-ketel bevindt zich ook op deze verdieping.
Tuin:
De tuin is royaal en heerlijk groen, grenzend aan de voorzijde, zijkant en aan de achterkant van de woning. Via het jaagpad en het bruggetje in de achtertuin loop je zo naar de Oude Rijn. Door het grote perceel kun je altijd een plek in de zon of juist in de schaduw vinden, voor elk wat wils dus! De grote, vrijstaande, stenen berging in de achtertuin is aan meerdere kanten bereikbaar met verschillende deuren. Het is wel aan te raden om deze schuur af te breken en er een nieuwe te plaatsen, gezien de huidige bouwkundige staat. De berging heeft een zolder, waar je veel spullen kunt opbergen. Aan de zijkant bevinden zich twee kleinere bergingen die bereikbaar zijn met schuifdeuren.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1911
- Woonoppervlakte 111m²
- Perceeloppervlakte 362m²
- In 2022 is het dak compleet vernieuwd, voorzien van isolatie, drie dakramen en een dakkapel
- Heeft zowel op de beneden als bovenverdieping prachtige authentieke elementen!
- Grote schuur van 75 m² met alle ruimte om te kunnen klussen en daarnaast nog genoeg plek voor het stallen van motors en fietsen
- De dakrand is onlangs nog geschilderd
- Fenomenale ligging aan de Oude Rijn met een jaagpad erlangs en een bruggetje naar het water
Kijken?
Maak een afspraak om deze woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via op de woning via Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.
