Locatie, locatie! Dit is een hoekwoning met een goed formaat, gelegen in het hart van de gezinsvriendelijke wijk Broekvelden met een grasveld voor de deur. Deze woning biedt een warme en comfortabele sfeer met een woonkamer die is uitgebreid met extra ruimte door de uitbouw: compleet met een parketvloer die in 2022 opnieuw is geschuurd, en een gezellige houtkachel die de avonden extra knus maakt.
De schuifpui opent naar een gezellige achtertuin, perfect om te kunnen ontspannen. Met vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin, en de complete badkamer biedt zowel een ligbad als een douche voor ultiem comfort. Bovendien zijn er tien zonnepanelen geïnstalleerd, wat niet alleen bijdraagt aan een milieuvriendelijke leefomgeving, maar ook resulteert in aanzienlijke besparingen op je energiekosten.
Deze woning is de perfecte combinatie van aangenaam wonen, op een gewilde locatie met diverse sportverenigingen, scholen en winkels dichtbij.
Indeling.
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereik je de overkapte entree van de woning. Vervolgens stap je de hal binnen. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Ook bevindt zich hier de vernieuwde meterkast met zeven groepen. De hal heeft een lichte tegelvloer. Als je de woonkamer binnenloopt tref je aan de achterzijde de gezellige zithoek. De woonkamer is vergroot door een uitbouw: de schuifpui naar het terras zorgt ervoor dat je ook binnen optimaal van je tuin kunt genieten. De houtkachel is erg sfeervol en geeft je echt dat thuisgevoel. Erg comfortabel in het voor-en najaar. De houtkachel is jaarlijks onderhouden en samen met een nieuwe pijp geplaatst in 2022. De prachtige parket vloer geeft een warme gloed aan de woonkamer. Het parket is ook in 2022 nog helemaal opnieuw geschuurd. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal (klompenhok) naar de achtertuin. Ideaal voor bijvoorbeeld natte spullen, die kun je hier perfect laten drogen! Halverwege de woonkamer vind je een praktische trapkast met veel opbergruimte. De gezellige eethoek met een mooie lichtinval door het zijraam bevindt zich ook hier. Aan de voorzijde tref je de keuken met diverse inbouwapparatuur: koelkast met vriesgedeelte, gasfornuis, afzuigkap, magnetron en oven. Het keukenraam, buiten voorzien van een rolluik, geeft een fantastisch uitzicht op de groenzone voor de deur.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal bereik je met de trap de overloop van de eerste verdieping. Via de overloop kun je doorlopen naar drie slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich op de overloop een vaste kast die veel opbergruimte biedt. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote vaste kast met schuifdeuren voor je garderobe. De slaapkamer heeft een groot raam dat zorgt voor een fijne lichtinval. Het raam heeft aan de buitenzijde een screen. De vloer is afgewerkt met laminaat. Aan de achterzijde treffen we twee slaapkamers, waarvan één met een kunststof dakraam voorzien van warmte werend HR ++ glas en een tweede, kleinere slaapkamer daarnaast met een groot raam. De complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel en een zwevend toilet. Het natuurlijk daglicht door het raam zorgt voor een fraaie lichtinval in deze ruimte.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping loop je met de tweede trap naar de zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de wasmachine en droger aansluiting. Ook de CV- ketel en de verdeler van de zonnepanelen hangen hier. De overloop beschikt over een kunststof dakraam. Vanaf de overloop kun je doorlopen naar de vierde slaapkamer met dakraam, ook voorzien van een rolluik. Onder de schuine delen van het dak vindt je veel opbergruimte achter de knieschotten. Op de bergvliering kun je nog meer spullen kwijt.
Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het Noordoosten en speels aangelegd met meerdere zitjes op het terras en halverwege de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande, stenen berging. Via een poortdeur is de tuin ook achterom bereikbaar. De voortuin is verzorgd aangelegd, hier kun je heerlijk in het zonnetje zitten, terwijl je geniet van al het groen om je heen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984
- Woonoppervlakte 109m²
- Perceeloppervlakte 154m²
- Een sfeervolle woonkamer met knusse houtkachel en mooie parketvloer (2022 opnieuw geschuurd)
- Een mooi uitzicht aan de voorzijde op een groengebied met bomen
- In totaal vier slaapkamers, waarvan één met een grote, vaste kast
- Een complete badkamer met ligbad én douchecabine
- Veel opbergruimte op de zolderverdieping achter de knieschotten en op de vliering
- Heerlijke achtertuin met een speelse opzet, vrijstaande, stenen berging en achterom
- Energielabel B, in 2021 zijn er tien nieuwe zonnepanelen geplaatst op het dak
- De woning ligt in een groene en een kindvriendelijke omgeving met diverse speeltuinen en het winkelcentrum Vromade dichtbij
De omgeving.
De woning ligt vooraan in de wijk Broekvelden waardoor deze goed bereikbaar is via de Broekveldselaan. Via deze laan zijn de A12 en de N11 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht.
De wijk Broekvelden is een populaire woonwijk. Voorzieningen als scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum bevinden zich op wandelafstand. Het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en restaurantjes is gemakkelijk bereikbaar met de fiets.
Kijken?
Maak een afspraak om deze fantastische woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.
