Ben je op zoek naar een unieke woning met veel ruimte in en om het huis? Watersnip 46 heeft het allebei: de woning heeft een speelse, verrassende indeling én heeft maar liefst een woonoppervlakte van 234m²! Parkeren is ook geen probleem, want dit kan op je eigen oprit. De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Broekvelden. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden. Met een garage, een royale woonkamer, zes slaapkamers, twee complete badkamers en een grote tuin is dit huis uitermate geschikt voor een gezin.
De omgeving.
De woning ligt aan de rand van Bodegraven waardoor deze goed bereikbaar is via de Grutto. Via deze weg zijn de N11 en de A12 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Winkelcentrum Broekvelden ligt op wandelafstand en het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en restaurantjes is gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Voorzieningen als scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving van de woning. Het mooie natuurgebied de Reeuwijkse Plassen ligt maar op 4 km afstand. Hier kan je mooi fietsen, zwemmen of een bootje huren.
Indeling.
Begane grond:
Bij binnenkomst in dit huis stap je in de brede hal, die toegang geeft tot de meterkast, de woonkamer en het ruime toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer met een heerlijke, riante living! De woonkamer is gebouwd in een T-vorm, met vele raampartijen die zorgen voor een fraaie lichtinval in deze ruimte. Door deze indeling heeft de woonkamer een speels karakter met diverse hoeken en biedt het een zee aan ruimte voor een grote eet- en zithoek en daarnaast nog meerdere kleinere zitjes of bijvoorbeeld een piano. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte muren en een stijlvolle Pvc vloer. De gezellige open haard maakt het geheel af, waardoor het aangenaam vertoeven is hier. De ruimte beschikt over akoestische panelen. Onlangs is er airconditioning aangebracht in de woonkamer (2022) waardoor het binnen koel blijft op warme zomerdagen en warm op koude dagen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de royale, luxe keuken en de bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een oven, vaatwasser, magnetron, koelkast, afzuigkap en een keramische kookplaat, vrijwel allemaal van het merk Miele.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bereik je via de overloop en de gang vijf slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer met dakkapel grenst aan de badkamer, ook beschikt deze slaapkamer over airconditioning (2022). De badkamer is via de gang en via de grote slaapkamer te bereiken. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, een toilet en een handdoekradiator. De tweede slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van het huis heeft een wastafel. Aan de voorzijde zijn nog drie fijne slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vide met veel bergruimte. Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer tegenover de badkamer beschikt over grote inbouwkasten met schuifdeuren.
Tweede verdieping:
Via de tweede trapopgang bereik je de overloop van de tweede verdieping. De overloop heeft een dakraam en het is goed mogelijk om hier qua ruimte nog een extra slaapkamer te realiseren. De overloop geeft toegang tot de zesde slaapkamer met dakraam en de tweede badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, Sanibroyeurtoilet en een wastafel. Aan opbergruimte geen gebrek, zowel achter de knieschotten als in de twee bergruimtes kun je ontzettend veel spullen kwijt. De cv ketel bevindt zich in de eerste bergruimte grenzend aan de overloop.
Tuin:
De grote achtertuin is verzorgd aangelegd met een gezellig en beschut terras op het zuiden met buiten haard, omsloten door de woonkamer en keuken in U- vorm. Wat een fantastische plek! De tuin is gelegen op het Zuidwesten en is achterom bereikbaar. De tuin loopt verder door naar achteren waar je ook heerlijk van het zonnetje kunt genieten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977
- Woonoppervlakte 234m²
- Perceeloppervlakte 305m²
- Een smaakvolle, riante woonkamer met stijlvolle Pvc vloer en een sfeervolle houthaard
- De woonkamer beschikt over een splinternieuwe airconditioning (2022)
- Maar liefst zes slaapkamers!
- In totaal twee badkamers
- Er zijn veertien zonnepanelen aangebracht op het dak (2013)
- Energielabel B
- Recentelijk is het (buiten)schilderwerk nog uitgevoerd (2022)
- In 2011 is het lessenaar dak vervangen en zijn er twee dakkapellen aangebracht aan de achterzijde
- Overal dubbel glas, in 2021 is de voorzijde nog voorzien van dubbel glas.
- Rustige, kindvriendelijke woonomgeving, nabij diverse scholen, sportvoorzieningen en winkels.
Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak, dat kan door te reageren op de woning via Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. Uiteraard kun je ook contact opnemen met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging, ons telefoonnummer is 0172-255255. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.
