Vijverlaan 15

Bent u op zoek naar een sfeervol gerenoveerde hoekwoning op een prachtige groene locatie? Dan gaat Vijverlaan 15 u absoluut verrassen. Deze charmante woning uit 1959 is in 2023 met veel zorg en respect voor de authentieke stijl gerenoveerd. Zo is de woning voorzien van een nieuwe moderne keuken, een nieuwe stijlvolle badkamer, een aangebouwde bijkeuken en volledig geïsoleerde wanden en plafonds voorzien van inbouwspots. De prachtige massief houten vloeren en grote raampartijen zorgen voor een warme sfeer en een fijne lichtinval.

Met drie volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, een ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een garage met elektrische deur én een royale zij-tuin op het zuidoosten, biedt deze woning volop ruimte en comfort.

Ook de fijne ligging maakt het plaatje compleet. U woont hier in een groene en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen. Vanaf de woning fietst u zo het Groene Hart in. Een fijne combinatie van rustig wonen, veel groen en toch alles binnen handbereik!

High-lights van de woning:
• Woning uit 1959, in 2023 bijna volledig gerenoveerd, voorzien van energielabel C, met het toevoegen van dakisolatie en zonnepanelen kan het energielabel worden verbeterd naar B
• Woonoppervlakte 106 m² op een perceel van 230 m²
• Lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras en de tuin
• Authentieke kelderkast welke toegang geeft tot de droge kelder
• Nieuwe open keuken (2023) met o.a. een Bora inductiekookplaat met downdraft en een AEG combi‑oven en een AEG combi koel/vries kast (A++)
• Moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel
• Drie volwaardige slaapkamers, allemaal met veel licht en praktische opbergruimte. De voorslaapkamer is voorzien van een balkon (+/- 2 M²)
• Extra ruimte creëren? Met het plaatsen van een dakkapel op de tweede verdieping benut u deze verdieping optimaal en creëert u eenvoudig extra leefruimte
• Massief houten vloeren door de hele woning; begane grond in 2023 voorzien van een geïsoleerde betonnen renovatievloer voorzien van vloerverwarming
• Grote zijtuin op het zuidoosten met eigen parkeerplaats en een fraai Merbau terras aan de achterzijde. De ligging van de voortuin is op het westen
• Garage met elektrische deur van buiten én binnendoor bereikbaar via de bijkeuken
• Nieuwe mechanische ventilatie (2023) en een Cv-ketel (Intergas) uit 2021
• De wanden en plafonds zijn geïsoleerd. De bestaande ramen zijn voorzien van dubbel glas en de vernieuwde ramen beschikken over HR++ glas
• Meranti buitenkozijnen, in 2024 opnieuw geschilderd
• Gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt, dichtbij het centrum en alle voorzieningen

De omgeving.
De woning ligt in het centrum van Bodegraven met gezellige winkels en restaurants. Voorzieningen als scholen, het gezondheidscentrum, het zwembad en de sporthal bevinden zich op wandelafstand. Vanaf deze woning fietst u zo het groene hart in!
De N11 en de A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier bent u met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht.

Kijken?
Maak een afspraak om deze prachtige woning in het echt te bezichtigen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met u op om een afspraak in te plannen. We sturen u dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat u zich goed kunt voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.