Stationsweg 7

Bodegraven

€ 489.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: 0172 - 255 255
E: info@regiomakelaer.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Gelegen in een sfeervolle straat met uitzicht op het groene plantsoen, midden in het centrum van Bodegraven, staat deze karaktervolle jaren ’30-woning: een zonnig en gastvrij thuis met verrassend veel ruimte. Authentieke details, moderne voorzieningen en een warme uitstraling zorgen samen voor een unieke woonbeleving. De huidige eigenaren hebben hier met enorm veel plezier gewoond en dragen het huis met mooie herinneringen over aan een volgende bewoner.

Highlights van de woning:
• Karaktervolle woning uit 1931 met een prachtige uitstraling en authentieke details, waaronder een overkapte entree met siermetselwerk en een fraaie stenen sierrand in de voorgevel
• Woonoppervlakte: 136 m² | Perceeloppervlakte: 123 m²
• Energielabel A!
• Representatieve entree met een statige hal, voorzien van een sfeervolle granitovloer in warme tinten en een elegante trapopgang
• Praktische kelderkast, ideaal voor extra opslag en provisie
• Sfeervolle woonkamer met fraaie kamer-en-suite deuren, een prachtige erker met vrij uitzicht op het plantsoen, een knusse houtkachel (merk Janus, ter overname) en een stijlvolle eikenhouten vloer
• Smaakvolle eetkamer met schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen
• Stijlvolle, landelijke keuken met een mooi composiet werkblad, diverse inbouwapparatuur en een heerlijke lichtinval
• Handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger
• Eerste verdieping met drie royale slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten; de kleinste kamer heeft nostalgische openslaande ramen
• Extra bergruimte dankzij een vaste, diepe bergkast op de overloop
• Moderne badkamer met douche, zwevend toilet, stijlvol wastafelmeubel en directe toegang tot het dakterras
• Volwaardige, tweede verdieping met een vierde slaapkamer met ligbad en wastafel. De zolder beschikt over een brede kunststof dakkapel aan de achterzijde en een extra dakkapel aan de voorzijde
• Duurzaam en energiezuinig dankzij 9 zonnepanelen, dakisolatie, spouwmuurisolatie en HR++ glas aan de voorzijde
• Dakgoot vernieuwd
• Buitenschilderwerk aan de voorzijde recent uitgevoerd (2025)
• Nieuwe cv-ketel van Intergas uit 2025
• Verzorgde voortuin met vrij uitzicht op het plantsoen — een heerlijke plek om van de zon te genieten
• Gezellige, privacy rijke achtertuin op het noordoosten, tevens bereikbaar via een handige achterom
• Gelegen in een sfeervolle en karakteristieke straat, midden in het centrum van Bodegraven

De omgeving.
De woning ligt in het gezellige centrum van Bodegraven en is goed bereikbaar met de auto én met het openbaar vervoer. De N11 en de A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar via de Stationsweg vervolgens via de Goudseweg of via de Doortocht en de Dammekant. Het station van Bodegraven bevindt zich aan de overkant van de straat. Vanuit hier bent u met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Voorzieningen als winkels, restaurants, scholen en sportverenigingen bevinden zich allen in de directe omgeving.

Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met u op om een afspraak in te plannen. We sturen u dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat u zich goed kunt voorbereiden op de bezichtiging.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 489.000,- k.k. inclusief btw
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1931
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten: goed_tot_uitstekend
Voorzieningen: buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas