Stationsweg 13

BODEGRAVEN

€ 475.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: 0172 - 255 255
E: info@regiomakelaer.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Jaren ’30-charme, verrassend veel leefruimte en een prachtig vrij uitzicht op het groen!

Sommige huizen hebben nét dat beetje extra karakter. Deze sfeervolle woning uit 1934 is daar een prachtig voorbeeld van! Binnen vindt u een mooie combinatie van authentieke jaren '30 details, royale leefruimtes en maar liefst vier slaapkamers. De lichte woonkamer met karakteristieke erker en gezellige open haard vormt het warme hart van het huis, terwijl de vernieuwde achtertuin en het ruime dakterras volop mogelijkheden bieden om van het buitenleven te genieten. Tel daar het vrije uitzicht op het groene plantsoen en de centrale ligging in hartje Bodegraven bij op, en je hebt een bijzonder fijne plek om thuis te komen!

Kenmerken die deze woning bijzonder maken:
• Charmante jaren ’30-woning uit 1934 met een karakteristieke gevel en fraaie authentieke details, waaronder de overkapte entree met siermetselwerk en een decoratieve stenen sierrand
• Woonoppervlakte van 132 m² op een perceel van 115 m²
• Energielabel C
• Stijlvolle ontvangsthal met een prachtige granitovloer in warme tinten en een elegante trapopgang die het jaren ’30-karakter benadrukt
• Royale en sfeervolle woonkamer, oorspronkelijk ingedeeld als kamer-en-suite, met een gezellige open haard, een prachtige erker met vrij uitzicht op het groene plantsoen en een eetgedeelte met schuifpui naar de achtertuin
• Nette keuken met diverse inbouwapparatuur, aangevuld met een praktische bijkeuken en een handige kelderkast voor extra opslag
• Eerste verdieping met twee royale slaapkamers, waarvan één is voorzien van twee praktische inbouwkasten
• Complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, evenals een separaat toilet
• Separate wasruimte met witgoedaansluitingen en toegang tot het royale dakterras, een fijne plek om de was buiten te laten drogen
• Volwaardige tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast
• Een brede dakkapel aan de achterzijde en een charmante dakkapel aan de voorzijde zorgen voor extra ruimte en lichtinval op de tweede verdieping
• Volop praktische bergruimte dankzij een extra (berg)kamer en bergruimte onder de schuine dakvlakken
• Buitenschilderwerk aan de voorzijde recent uitgevoerd (2026)
• Verzorgde voortuin met vrij uitzicht op het plantsoen, een heerlijke plek om op zonnige dagen buiten te zitten
• Vernieuwde achtertuin op het noordoosten, met veel privacy, een prettige indeling en een praktische achterom
• Aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen
• Gelegen in een sfeervolle, karakteristieke straat midden in het centrum van Bodegraven, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik

De omgeving.
De woning ligt in het gezellige centrum van Bodegraven en is goed bereikbaar met de auto én met het openbaar vervoer. De N11 en de A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar via de Stationsweg vervolgens via de Goudseweg of via de Doortocht en de Dammekant. Het station van Bodegraven bevindt zich aan de overkant van de straat. Vanuit hier bent u met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Voorzieningen als winkels, restaurants, scholen en sportverenigingen bevinden zich allen in de directe omgeving.

Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met u op om een afspraak in te plannen. We sturen u dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat u zich goed kunt voorbereiden op de bezichtiging.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees meer