Poelruit 2a

Comfortabel, gelijkvloers en zorgeloos wonen in een modern en uitstekend onderhouden appartement uit 2015. Dit fijne thuis is bijzonder geschikt voor wie toekomstgericht wil wonen, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik en een praktische, levensloopbestendige indeling.
De woning biedt een lichte en royale woonkamer, een moderne open keuken en twee slaapkamers, waarvan de ruime masterbedroom direct grenst aan de badkamer en via een schuifdeur subtiel verbonden is met de leefruimte. Alles is overzichtelijk, goed toegankelijk en met zorg afgewerkt, waardoor het dagelijks wonen comfortabel en ontspannen aanvoelt.

Buiten geniet u van een heerlijke, zonnige tuin op het zuidwesten met meerdere zitplekken—een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, inpandige berging en energielabel A, wat bijdraagt aan comfort én lage lasten. Met het winkelcentrum om de hoek is alles wat u nodig heeft letterlijk dichtbij.

Highlights van de woning:
• Energielabel A – duurzaam, energiezuinig en lage maandlasten
• Bouwjaar 2015 – modern en uitstekend geïsoleerd
• Woonoppervlakte ca. 73 m² – praktisch en comfortabel ingedeeld
• Gehele appartement keurig afgewerkt met stijlvolle, doorlopende laminaatvloer
• Royale, lichte woonkamer met een prettige en open sfeer
• Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis en ruime oven – ideaal voor kookliefhebbers
• Ruime masterbedroom, fraai gescheiden van de woonkamer met schuifdeur, met directe toegang tot de badkamer én uitzicht op de tuin
• Tweede, goed bruikbare slaapkamer – perfect als logeerkamer of werkplek
• Eigentijdse badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet
• Praktische inpandige berging voor extra opslagruimte
• Actieve en gezonde VvE met servicekosten van € 186,71 p/m
• Eigen parkeerplaats – altijd verzekerd van een plek
• Heerlijke, zonnige tuin op het zuidwesten met meerdere zitplekken en een groene, verzorgde aanleg
• Fantastische ligging direct bij het winkelcentrum – alle voorzieningen om de hoek

Omgeving:
De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Reeuwijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum Miereakker op wandelafstand dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen bushaltes zoals Reeuwijk-Brug, Oud Reeuwijkseweg en goede verbindingen richting Gouda en Bodegraven.
Daarnaast bevindt de woning zich vlak bij de prachtige Reeuwijkse plassen, een geliefd natuur- en recreatiegebied waar u volop kunt genieten van wandelen, fietsen, varen, zwemmen en diverse watersporten. Ook recreatiegebieden zoals Surfplas (Broekvelden/Vettenbroek) en Speelstrand Reeuwijk liggen in de directe omgeving.

Verkooptechnische informatie:
De woning wordt verkocht uit een nalatenschap, waardoor geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig zijn.

Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met u op om een afspraak in te plannen. We sturen u dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat u zich goed kunt voorbereiden op de bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.