Deze schitterende hoekwoning is tot in de puntjes afgewerkt en staat helemaal klaar voor jou om in te trekken. Met een woonkamer die baadt in natuurlijk licht dankzij de schuifpui, een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, en een moderne keuken, zul je elke dag genieten van het comfort van deze woning.
De luxe houdt niet op in de woonkamer - de complete badkamer biedt een inloopdouche en een ontspannend ligbad voor jouw welverdiende momenten van rust. Met vier ruime slaapkamers en twee dakkapellen aan zowel de voor- als achterkant van het huis, is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin.
Je zult ook profiteren van energiezuinige voorzieningen, waaronder HR+ glas, negen zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 en een gloednieuwe CV-ketel geplaatst in 2022, wat resulteert in lagere energiekosten en milieuvriendelijker wonen.
Geniet van het buitenleven onder de overkapping in de tuin, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. En met scholen, winkels en het station op korte afstand, hoef je nooit ver te reizen voor alles wat je nodig hebt.
Dit is jouw kans om te wonen in een ideale gezinswoning in een gewilde buurt. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!
Indeling.
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de berging, waar je gemakkelijk je fiets kunt stallen. Als je verder loopt, bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de meterkast met acht groepen en het toilet met fonteintje. Tevens kun je doorlopen naar de woonkamer. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen en tref je aan de voorzijde de moderne keuken. Het zijraam geeft een mooie lichtinval in de keuken. De open keuken is stijlvol uitgevoerd en heeft diverse inbouwapparatuur: een vijf-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi- oven, koelkast en een vriezer. De smaakvolle zithoek aan de achterzijde van de woonkamer met zicht op de achtertuin is een lichte ruimte door de schuifpui en het grote raam. Alles is hoogwaardig afgewerkt: de muren en plafond zijn strak gestuukt en de woonkamer heeft een mooie tegelvloer met vloerverwarming, waardoor het ook behaaglijk is in deze ruimte. Halverwege de woonkamer is er genoeg plek voor een eettafel en tevens bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Het trappengat kan op de overloop worden afgesloten door een deur zowel naar de begane grond als naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke, riante slaapkamer met grote, vaste kast met schuifdeuren voor je garderobe. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers. Deze slaapkamer kan weer worden opgesplitst indien gewenst. Aan de voorzijde tref je een speels ingedeelde slaapkamer. De slaapkamer heeft naast het raam nog extra lichtval door het dakraam. De gehele eerste verdieping is ook weer fraai afgewerkt met een doorlopende prachtige laminaat vloer en strakke wanden en plafonds. Centraal gelegen op de overloop tref je de fantastische badkamer compleet uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en een groot wastafelmeubel met dubbele kraan. Ook heeft de badkamer vloerverwarming, dus geen koude voeten meer!
Tweede verdieping:
En dan komen we op zolder die toegang geeft tot nog twee geweldige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is onlangs nog voorzien van een grote kunststof dakkapel (2020). Aan de achterzijde heeft de vierde slaapkamer ook een grote kunststof dakkapel. Ook beschikt deze slaapkamer over airconditioning. Ook deze verdieping is weer tot in de puntjes afgewerkt met over de hele verdieping op maat gemaakte inbouwkasten! Je vindt hier veel opbergruimte voor al je spullen. Ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger zijn netjes uit het zicht weggewerkt. Hetzelfde geldt voor de CV-ketel.
Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft over de volle breedte een mooie royale overkapping met een heerlijke loungeplek. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Op dit plekje kan je al snel in het voorjaar zitten en volop genieten van het buitenleven. Via de poortdeur aan de zijkant stap je de tuin in. Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde berging waar je o.a. je fietsen kan stallen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977
- Woonoppervlakte 119m²
- Perceeloppervlakte 148m²
- De gehele woning is instap klaar, alles is strak afgewerkt!
- Sfeervolle woonkamer met een prachtige tegelvloer mèt vloerverwarming en een schuifpui
- Een moderne keuken
- In totaal vier slaapkamers
- Een complete en fraaie badkamer met vloerverwarming, een inloopdouche èn een ligbad
- De royale slaapkamer op de eerste verdieping beschikt over airconditioning (2020)
- De slaapkamers op de tweede verdieping zijn beiden voorzien van een dakkapel, de achterste slaapkamer beschikt over airconditioning
- Er is een spiksplinternieuwe CV- ketel geïnstalleerd, bouwjaar 2022, merk Intergas Compact HRE
- In 2023 zijn negen nieuwe zonnepanelen aangebracht
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd en in 2022 nog bijgewerkt, alles zit strak in de lak
- Heerlijke achtertuin met grote overkapping voor een gezellige loungehoek
- Energielabel B, alle ramen beschikken over isolerende beglazing HR+ glas
- Gezellige woonomgeving, kindvriendelijk met scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen dichtbij
De omgeving.
De woning ligt middenin de wijk Broekvelden waardoor deze goed bereikbaar is via de Broekveldselaan en de Cortenhoeve. Via de Broekveldselaan zijn de A12 en de N11 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht.
De wijk Broekvelden is een populaire woonwijk. Voorzieningen als scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum bevinden zich op wandelafstand. Het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en restaurantjes is gemakkelijk bereikbaar met de fiets.
Nieuwsgierig?
Maak snel een afspraak om de woning live te bezichtigen. We laten dan met veel plezier de woning aan je zien en op deze manier kan je de prettige sfeer ervaren van dit huis in deze leuke wijk.
