Oud-Bodegraafseweg 8a

Deze sfeervolle maisonnette biedt precies wat starters zoeken: veel leefruimte, een praktische indeling, twee zonnige balkons en energielabel A, verdeeld over drie woonlagen. Een fijne woning waar je direct prettig kunt wonen, met alle ruimte om er helemaal jouw eigen plek van te maken.

De lichte woonkamer sluit mooi aan op het balkon aan de voorzijde, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Op de bovenste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers en de badkamer, terwijl de praktische bergruimte en inpandige berging zorgen voor extra gemak in het dagelijks leven.

Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont midden in het centrum, met winkels, horeca, een supermarkt en het NS-station op loopafstand. Ideaal als je alles dichtbij wilt hebben, maar thuis juist wilt genieten van rust en ruimte.

Highlights van de woning:
• Energielabel A: comfortabel wonen met lage energielasten
• Gebouwd in 2005 en uitstekend onderhouden
• Ruime woonoppervlakte van 104 m²
• Sfeervolle maisonnette verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex
• Lichte en gezellige woonkamer met toegang tot een zonnig balkon aan de voorzijde
• Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Praktische bergruimte met opstelling voor wasmachine en droger
• Tweede verdieping met twee fijne slaapkamers en de badkamer
o Royale hoofdslaapkamer met grote vaste inbouwkast met schuifdeuren én toegang tot het tweede balkon
o Tweede slaapkamer, perfect als kinder-,werk- of logeerkamer
• Ruime en verzorgde badkamer met hoekligbad, wastafel en toilet
• Nieuwe Vaillant cv-ketel uit 2025
• Actieve en gezonde VvE, de maandelijkse VvE bijdrage is € 137,-
• Twee heerlijke balkons, beide gelegen op het noordwesten, zodat je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon
• Inpandige berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte
• NS-station op loopafstand: perfect voor forenzen
• Dit is wonen op een prettige plek met alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij, met een supermarkt aan de overkant

De omgeving
De woning ligt op een fijne locatie midden in het gezellige centrum van Bodegraven. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, horeca, supermarkten, scholen en sportverenigingen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook voor forenzen is de ligging ideaal. Het NS-station van Bodegraven ligt vrijwel om de hoek en biedt snelle verbindingen richting onder andere Leiden en Utrecht, die beide in circa 20 minuten bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de N11 en A12 binnen enkele autominuten te bereiken, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam eveneens goed bereikbaar zijn.

Kijken?
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak om deze leuke woning zelf te komen bekijken. Reageer eenvoudig via de woning op Funda, dan nemen wij contact met je op voor het inplannen van een bezichtiging. Je ontvangt van ons direct aanvullende informatie over de woning, zodat je je goed kunt voorbereiden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.