Oud-Bodegraafseweg 24b

BODEGRAVEN

€ 425.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: 0172 - 255 255
E: info@regiomakelaer.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Wonen met het gevoel van een huis, midden in het centrum – welkom in deze verrassende maisonnette!

Achter de voordeur ontvouwt zich een speels en ruim opgezet thuis verdeeld over drie woonlagen, waar licht, comfort en sfeer naadloos samenkomen. Van de zonnige woonkamer met Frans balkon tot de riante keuken en de rustige slaapkamers onder het dak: elke verdieping heeft zijn eigen charme. Met vloerverwarming, een heerlijk balkon op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats én alle voorzieningen letterlijk om de hoek, woont u hier met het beste van twee werelden – levendig én ontspannen.

Highlights van de woning:
• Energielabel B – comfortabel én energiezuinig wonen
• Gebouwd in 2002 – modern wooncomfort met een degelijke basis
• Woonoppervlakte van ca. 96 m² – verrassend ruim opgezet
• Sfeervolle maisonnette verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex
• Lichte en gezellige woonkamer op de eerste verdieping met Frans balkon en een fraaie PVC vloer met vloerverwarming
• Riante keuken met landelijke uitstraling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, volop kastruimte én toegang tot het balkon
• Zowel de eerste als tweede verdieping zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming
• Tweede verdieping met twee fijne slaapkamers en de badkamer:
o Ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote inbouwkast
o Slaapkamer aan de achterzijde met mooie PVC vloer, twee dakramen en praktische kast met wasmachine- en drogeraansluiting
• Luxe badkamer in wellness-stijl met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet
• Extra bergruimte dankzij een berging op de overloop én een handige vliering
• Heerlijk balkon op het zuidoosten – perfect om van de zon te genieten
• Beschikt over een eigen parkeerplaats, dus nooit zoeken naar een parkeerplek
• Vrijstaande stenen berging met volop ruimte voor uw fiets en meer
• Volledig voorzien van HR++ glas – extra comfort en goede isolatie
• Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van €150,76 per maand
• NS-station op loopafstand – ideaal voor forenzen
• Toplocatie in het centrum met supermarkt direct aan de overkant – ultiem gemak voor de dagelijkse boodschappen

De omgeving.
De woning ligt in het gezellige centrum van Bodegraven en is goed bereikbaar met de auto én met openbaar vervoer. De N11 en de A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is om de hoek. Vanuit hier bent u met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Voorzieningen als scholen en sportverenigingen bevinden zich allen in de directe omgeving.

Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met u op om een afspraak in te plannen. We sturen u dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat u zich goed kunt voorbereiden op de bezichtiging.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (150,76 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Nee
Opstalverzekering: Ja

Bouw

Soort woning: appartement
Soort appartement: maisonnette
Aantal woonlagen: 3
Woonlaag: 1
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Open portiek: nee
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten: goed_tot_uitstekend
Voorzieningen: mechanische ventilatie, frans balkon, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas