Wonen in het hart van Bodegraven in een prachtig afgewerkt appartement met een ruime tuin? Deze mooie gelijkvloerse woning op een unieke locatie biedt een ideale woonplek. Met het winkelcentrum "Raadhuisplein" direct aan de overkant, zijn boodschappen doen en andere voorzieningen altijd binnen handbereik.
Nieuwe Markt 4 is een gelijkvloerse woning met een grote tuin, perfect voor zowel starters als 50-plussers, midden in het centrum van Bodegraven. Deze benedenwoning uit de jaren '30 is volledig gerenoveerd en voorzien van moderne gemakken. De begane grond heeft grotendeels een nieuwe geïsoleerde betonvloer met schuimbeton en vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer en keuken, terwijl authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren behouden zijn gebleven.
Nieuwsgierig?
We stippen alvast nog meer pluspunten van deze woning aan:
• Energielabel C
• Bouwjaar 1932
• Woonoppervlakte 75 m²
• Perceeloppervlakte 179 m²
• Een ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met vloerverwarming
• Een sfeervol eetgedeelte aan de voorkant
• Een luxe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en vrij hangend toilet
• Een kast in de hal voor het opstellen van de wasmachine en droger
• Een ruime, moderne keuken met inbouwapparatuur
• In totaal twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de tuin
• De begane grond vloer is grotendeels vernieuwd en geïsoleerd met schuimbeton en voorzien van vloerverwarming
• Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd, eind 2023
• Vrijwel alle ramen beschikken over HR/HR+/HR++ glas
• Het dak van de grote slaapkamer is in 2021 vernieuwd
• Een beperkte actieve VVE, de VVE bijdrage bedraagt €57,- per maand
• Een achtertuin die veel privacy biedt en achterom bereikbaar is
• De schuur is vernieuwd in 2019
• Veel bergruimte door twee bergingen
• Gelegen op een A-locatie, midden in het sfeervolle centrum van Bodegraven
De omgeving.
De woning ligt in het centrum van Bodegraven met gezellige winkeltjes en restaurantjes. Voorzieningen als scholen, het gezondheidscentrum, het zwembad en de sporthal bevinden zich op wandelafstand.
De N11 en de A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht.
Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen. Graag geven we aan dat er sprake is van een projectnotaris te weten Notariskantoor Ter Wal en Partners te Bodegraven.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
