Stap binnen in de perfecte combinatie van klassieke charme en moderne verfijning! Deze prachtig gerenoveerde jaren ’30 woning is gelegen in het gezellige centrum van Bodegraven en wacht op nieuwe bewoners. Deze woning heeft een complete transformatie ondergaan, waarbij elke hoek is aangepakt en stijlvol is vernieuwd. De uitbouw in de woonkamer met openslaande deuren creëert een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor je kunt genieten van het buitenleven in je eigen oase van rust. De luxe, open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher en zorgt ervoor dat gezelligheid en kokkerellen samengaan. Met vier slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren biedt deze woning voldoende ruimte voor jou en je gezin. Duurzaamheid staat centraal in deze woning, dankzij de recente verduurzaming met dak- en vloerisolatie. Hierdoor profiteer je niet alleen van lagere energiekosten, maar draag je ook bij aan een groenere toekomst.
Kortom, deze woning is compleet en comfortabel. Alles is zorgvuldig ontworpen en vakkundig uitgevoerd, zodat je direct kunt genieten van de harmonie tussen klassiek en modern, comfort en stijl.
Indeling:
Begane grond:
Via de prachtige, authentieke voordeur met glas-in-loodraam bereik je de vestibule van de woning. De entree ademt de sfeer uit van toen met een moderne twist. Vanuit de entree loop je door naar de hal. De klassieke granitovloer is in ere hersteld en in de hal vind je twee grote vaste inbouwkasten, waarvan één onder de trap. Deze kasten bieden veel opbergruimte voor je jassen en schoenen. In de hal tref je verder nog het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een echte wauwfactor! Wat een sfeer heeft deze ruimte in zich: door haar hoge plafond, de smaakvolle, afgewerkte muren, de mooie PVC visgraatvloer en de ruimte vanwege de uitbouw aan de achterzijde. De voorzijde biedt ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de Nieuwe Markt. Je eettafel kun je perfect kwijt aan de achterzijde waar je kunt genieten van veel licht, uitkijkend op de achtertuin door de grote raampartij met openslaande deuren naar het terras. De geweldige keuken met kookeiland heeft alles in zich voor de echte kookliefhebber. De keuken is luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met downdraft afzuiger, quooker, stoomoven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal bereik je met de trapopgang de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, het moderne toilet, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een fraaie lichtinval door de grote raampartij. Verder beschikt deze ruimte over twee authentieke, vaste kasten, waarvan een kast toegang geeft tot de slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een vaste kast. Naast deze slaapkamer ligt de mooie badkamer uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche. De derde, kleinere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
Via de overloop bereik je met de tweede trap de zolderverdieping. Wauw, wat is dit een geweldige ruimte met eindeloos veel mogelijkheden! Het luxe, elegante ligbad maakt dat je eigenlijk op deze plek wilt blijven! Een fijne plek om echt even tot rust te komen. De zolder beschikt verder over airconditioning, zodat het ook in de zomer binnen heerlijk koel blijft. De twee nieuwe dakramen en twee kleinere dakkapellen zorgen samen voor een mooie lichtinval in deze ruimte. Er zijn op meerdere plekken diverse inbouwkasten aangebracht, waardoor je je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. Ook bevindt zich hier de wasmachine en droger aansluiting. Tevens tref je de Cv-ketel in deze ruimte.
Achtertuin:
De achtertuin is sfeervol ingedeeld met een gazon en achterin een heerlijke loungeplek. De tuin is gelegen op het Noordwesten en beschikt over een vrijstaande, houten berging en is achterom bereikbaar. Door de diepte van de tuin is er altijd een plekje in de zon te vinden.
Bijzonderheden:
Bouwjaar
- Bouwjaar 1932
- Woonoppervlakte 141m²
- Perceeloppervlakte 123m²
- Royale woonkamer met geweldige uitbouw aan de achterzijde met stijlvolle, openslaande deuren naar het terras en stijlvolle PVC visgraatvloer
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
- Luxe, open keuken met kookeiland
- In totaal vier, ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste inbouwkasten
- Een mooie, moderne badkamer en een seperaat modern toilet op de eerste verdieping
- De zolderkamer met airconditioning en losstaand ligbad is een fantastische ruimte! Hier kun je optimaal ontspannen!
- Er zijn twee nieuwe dakramen aangebracht op de zolderverdieping, het is ook mogelijk om hier twee kamers te realiseren
- De woning is compleet gerenoveerd in 2020/2021
- De woning is tegelijk ook verduurzaamd en voorzien van dak- en vloerisolatie, ook beschikken de ramen beneden over driedubbel glas, veiligheidsglas.
- Energielabel B!
- Heerlijke achtertuin, helemaal vernieuwd met een geweldige loungeplek achterin en achterom bereikbaar
- Gelegen op een A-locatie, midden in het sfeervolle centrum van Bodegraven
De omgeving.
De woning ligt in het centrum van Bodegraven met gezellige winkeltjes en restaurantjes. Voorzieningen als scholen, het gezondheidscentrum, het zwembad en de sporthal bevinden zich op wandelafstand.
De N11 en de A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht.
Kijken?
Maak een afspraak om deze prachtige woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.
