Kwikstaart 5

Energielabel A, volop ruimte en een zonnige tuin – jouw ideale thuis wacht hier op je!

Stel je voor: na een dag werken fiets je via groene, rustige straatjes naar huis. Je zet je fiets neer op het autovrije pad, opent de deur en stapt binnen in een lichte, warme woonkamer met vloerverwarming en een prachtig uitzicht op je zonnige, groene tuin. De kinderen spelen veilig in de buurt, terwijl jij geniet van het comfort van een moderne keuken, een luxe badkamer en drie royale slaapkamers. Met energielabel A, 11 zonnepanelen en topisolatie woon je hier niet alleen sfeervol, maar ook duurzaam én toekomstbestendig.

Highlights van de woning:
- Energielabel A – duurzaam én energiezuinig wonen
- Bouwjaar 1979
- 128 m² woonoppervlakte, 145 m² perceel
- Sfeervolle, tuingerichte woonkamer met vernieuwde schuifpui, leistenen vloer én vloerverwarming
- Woonkamer vergroot door slimme indeling (deel bergingskast betrokken bij de woonkamer)
- Moderne, ruime keuken met complete inbouwapparatuur
- Riante masterbedroom met inbouwkast (voorheen 2 kamers) + tweede slaapkamer
- Stijlvolle badkamer (2021) met douche, ligbad, zwevend toilet, bidet en vloerverwarming
- Zolder (2023) verbouwd en geïsoleerd: derde slaapkamer met grote dakkapel (rolluik), strakke afwerking, veel opbergruimte
- Alle ramen en schuifpui voorzien van horren
- Uitstekende isolatie: vloerisolatie (2020), kunststof kozijnen met HR++ glas
- Nieuwe cv-ketel (Intergas, 2023)
- 11 zonnepanelen geplaatst in 2023
- Vernieuwde meterkast (2023) met waterontharder
- Fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en meerdere zitjes
- Vrijstaande houten berging met overkapping, achterom bereikbaar
- Autovrij pad aan de voorzijde
- Gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt

De omgeving.
De woning ligt middenin de wijk Broekvelden waardoor deze goed bereikbaar is via de Broekveldselaan en de Cortenhoeve. Via de Broekveldselaan zijn de A12 en de N11 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht.

De wijk Broekvelden is een populaire woonwijk. Voorzieningen als scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum bevinden zich op wandelafstand. Het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en restaurantjes is gemakkelijk bereikbaar met de fiets.


Kijken?
Een afspraak kun je maken door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen. Uiteraard zijn wij ook telefonisch bereikbaar voor het maken van een afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.