Koningstraat 4

Charmant, duurzaam en zo te betrekken!

Deze prachtige woning uit 1927 combineert authentiek karakter met modern comfort. Karaktervolle, sfeervolle kamers, een woonkeuken, een masterbedroom met inloopkast en een zonnige, beschutte achtertuin maken dit huis compleet. Geheel verduurzaamd met energielabel A en voorzien van HR+ glas, biedt het niet alleen stijl, maar ook toekomstbestendig woonplezier. Ideaal gelegen midden in het centrum van Bodegraven, met het station en alle voorzieningen op loopafstand, ontdekt u hier de perfecte balans tussen sfeer, ruimte en comfort – een plek waar u zich meteen thuis voelt!

Highlights van de woning:

• Bouwjaar 1927 met authentieke details zoals glas-in-lood bovenramen
• Energielabel A: volledig verduurzaamd, geïsoleerd en overal HR+ glas
• Woonoppervlakte 132 m²| perceeloppervlakte 94 m²
• Hoogwaardige afwerking en stijlvolle elementen die sfeer en karakter geven
• Smaakvolle woonkamer met kamer ensuite schuifdeuren, inbouwkasten en knusse houthaard
• Begane grond voorzien van een prachtige houten vloer met comfortabele vloerverwarming
• Fantastische woonkeuken met moderne keuken, inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin
• Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, fraai afgewerkte slaapkamers:
o De royale hoofdslaapkamer (één van de drie) beschikt over een praktische inloopkast en airconditioning
o Ook de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort
o De derde kamer aan de voorzijde, thans in gebruik als kantoor, is een prettig koele ruimte en daarmee uitermate geschikt als werk-, logeer- of slaapkamer
• Eigentijdse badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekradiator
• Vierde slaapkamer op de tweede verdieping met twee grote dakramen en airconditioning
• Overloop tweede verdieping met extra licht via dakramen en veel bergruimte achter knieschotten
• Heerlijke, beschutte achtertuin op het zuidwesten voor zon en privacy
• Grote, aangebouwde stenen berging voor fietsen, opslag of hobby’s
• Gratis parkeren voor de deur
• Gelegen in een gezellige, charmante straat midden in het centrum van Bodegraven

De omgeving.
De woning ligt in het gezellige centrum van Bodegraven en is goed bereikbaar met de auto én met het openbaar vervoer. De N11 en de A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar via de Prins Hendrikstraat, Spoorlaan vervolgens via de Goudseweg of via de Doortocht en de Dammekant. Het station van Bodegraven is om de hoek. Vanuit hier bent u met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Voorzieningen als scholen en sportverenigingen bevinden zich allen in de directe omgeving.

Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met u op om een afspraak in te plannen. We sturen u dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat u zich goed kunt voorbereiden op de bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.