Karperlaan 21

"Wonen tussen het groen in geliefd Broekvelden"
In de rustige en kindvriendelijke wijk Broekvelden, op loopafstand van het winkelcentrum en scholen, ligt deze verzorgde tussenwoning met energielabel C. Zowel aan de voor- als achterzijde grenst de woning aan een groene strook, waardoor je overal een vrij uitzicht hebt. Binnen geniet je van een gezellige woonkamer met houtkachel en een PVC-vloer met vloerverwarming. De woning telt in totaal vier slaapkamers en een aparte wasruimte. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een overkapping – de ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. En terwijl je kinderen samen met de buurtkinderen spelen op het grasveld, geniet jij ontspannen in de schaduw van de grote plataan.

Highlights van de woning;
- Bouwjaar 1984 – solide en goed onderhouden
- Ruime woning: 104 m² woonoppervlakte op een perceel van 133 m²
- Gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel (gekoppeld aan Cv-installatie, draagt bij aan het verwarmen op de bovenverdiepingen) en PVC-vloer met vloerverwarming
- Nette keuken met prachtig uitzicht op de groene zone aan de voorzijde
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met ligbad, wastafel
- Vierde slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel aan de achterzijde
- Grote, lichte wasruimte met twee dakramen en wastafel
- Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2024)
- Energielabel C – energiezuinig en comfortabel wonen
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met heerlijke overkapping, direct grenzend aan een gezellig buurtveld
- Brede poortdeur – ideaal voor bakfiets of motor
- Vrijstaande, stenen berging met extra overkapping en houtopslag
- Omgeven door groen – zowel voor als achter grenst de tuin aan een brede groenstrook, waardoor je geniet van rust, privacy en een natuurlijke omgeving
- Dit is wonen in een geliefde en kindvriendelijke wijk – ideaal voor gezinnen

De omgeving.
De woning ligt vooraan in de wijk Broekvelden waardoor deze goed bereikbaar is via de Broekveldselaan. Via deze laan zijn de A12 en de N11 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht.

De wijk Broekvelden is een populaire woonwijk. Voorzieningen als scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum bevinden zich op wandelafstand. Het centrum van Bodegraven, met gezellige winkels en restaurants is gemakkelijk bereikbaar met de fiets.

Kijken?
De bezichtigingsdagen voor deze woning staan gepland op woensdagmiddag 1 oktober en donderdagmiddag 2 oktober a.s. Een afspraak kun je maken door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.