Unieke kans! Hier is het heerlijk en comfortabel wonen aan de rivier de Oude Rijn! Midden in het groene hart staat deze goed onderhouden twee-onder-een- kapwoning, gebouwd in 2010. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met prachtige, openslaande deuren naar het terras, met een fantastisch uitzicht op de rivier. Het is een energiezuinige woning met het energielabel A met als resultaat lagere energielasten. Deze mooie woning met karakteristieke ramen heeft een nette keuken en een moderne badkamer en in totaal 2 ruime slaapkamers. Een extra slaapkamer is gemakkelijk te realiseren.
Graag stippen we nog meer pluspunten aan van deze sfeervolle woning:
• Bij deze woning horen 2 parkeerplaatsen, dus er is altijd een plekje voor je auto.
• Smaakvolle woonkamer met een gezellige gaskachel.
• Met de openslaande deuren naar het terras ervaar je echt de beleving van wonen aan het water.
• Een fijne keuken met diverse inbouwapparatuur: Koelkast, vaatwasser, vriezer, 4 pits gasfornuis en een afzuigkap.
• De gehele begane grond heeft een trendy tegelvloer met vloerverwarming.
• Een prachtige, royale slaapkamer op de 1e verdieping met een vaste schuifkastenwand.
• Een moderne badkamer uitgevoerd met een grote inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en grote spiegelkast en een hangend toilet.
• Een aparte waskamer op de 1e verdieping met wastafel, ideaal!
• Een tweede slaapkamer op de zolderverdieping met een karakteristieke dakkapel, twee dakramen en een Pvc vloer.
• Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt.
• Er is een kleine, inpandige berging en een trapkast voor het opruimen van je spullen.
• Een royale steiger/terras aan het water, waar je kunt genieten van alle langsvarende boten.
• Je fietsen kun je plaatsen in de poort.
• Landelijk gelegen, maar ook wonen in een kleine, gezellige buurt.
De omgeving
Deze woning ligt in Nieuwerbrug aan de Rijn, vlakbij uitvalswegen. Nieuwerbrug biedt voorzieningen zoals een tennisbaan, kerken, een peuterspeelzaal, een basisschool en diverse restaurants. Er zijn talloze fiets- en wandelroutes, je kan echt tot rust komen in dit groene landschap. Het dorp ligt zeer centraal gelegen aan de A12, met directe uitvalswegen naar steden zoals Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Uniek is Nieuwerbrug zeker, want hier staat de enige particuliere tolbrug in Nederland.
Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak en wij laten met veel plezier deze prachtige woning aan u zien.
