Ontdek deze fantastische tussenwoning in de populaire Dronenwijk. Met een ideale locatie dicht bij scholen, het station en winkels, is dit de perfecte plek voor gezinnen. De woning heeft negen zonnepanelen, wat niet alleen de energierekening verlaagt, maar ook bijdraagt aan een groenere toekomst.
Met dakkapellen aan de voor- en achterkant, voorzien van HR++ glas, stroomt het natuurlijke licht naar binnen en kun je genieten van een mooi uitzicht. De zolder is voorzien van airconditioning voor optimaal comfort, terwijl de moderne keuken en badkamer de functionaliteit en stijl van de woning benadrukken. Met vijf slaapkamers is er voldoende ruimte voor iedereen in het gezin.
De tuin is onlangs vernieuwd in 2023, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Mis deze kans niet en maak van deze woning jouw nieuwe thuis.
Indeling:
Begane grond.
Via de diepe en verzorgde voortuin bereik je de entree van deze woning. Bij binnenkomst in de gezellige hal kun je doorlopen naar het moderne toilet met fonteintje, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook bevindt zich in de hal een praktische trapkast voor al je voorraadspullen en de meterkast met tien groepen en de omvormer van de zonnepanelen. Als je de woonkamer binnenkomt, ervaar je al snel een thuisgevoel. Het is een heerlijk lichte living door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde tref je de sfeervolle zithoek waarbij je uitkijkt over de groene voortuin. Er is een openhaard kanaal aanwezig, dus het plaatsen van een houtkachel behoort zeker tot de mogelijkheden! Aan de andere zijde van de woonkamer kun je heerlijk in het zonnetje zitten aan je eettafel. Wat een fijne plek is dit. Aansluitend bevindt zich de half open keuken in hoekopstelling. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vierpits inductiekookplaat (2022), afzuigkap, koelvriescombinatie, oven, vaatwasser, magnetron en een keukenboiler (2022). Via de keuken stap je zo je achtertuin in middels de loopdeur. De gehele woonkamer heeft een laminaatvloer in een warme teint.
Eerste verdieping.
Vanuit de hal bereik je met de trap de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers naast elkaar. De eerste, riante slaapkamer aan deze zijde heeft een fraaie lichtinval door de grote raampartij. De slaapkamer beschikt over een grote, vaste kast, ideaal voor je garderobe. Daarnaast ligt een kleinere tweede slaapkamer. Aan de voorzijde tref je de derde, ruime slaapkamer met wederom een groot raam. Deze ruimte is ook voorzien van twee vaste kasten. De moderne badkamer is uitgerust met een fraaie inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, spiegel, handdoekradiator en stijlvol hangmeubel. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer.
Tweede verdieping.
Vanaf de overloop op de eerste verdieping kun je doorlopen met de trap naar boven naar de tweede verdieping. De royale overloop geeft toegang tot twee fijne slaapkamers. Op de overloop bevinden zich een vaste kast en nog meer opbergruimte achter de knieschotten voor al je spullen. Ook tref je hier de wasmachine en droger aansluiting. Tevens hangt hier de CV- ketel. Aan beiden zijden is een grote kunststof dakkapel geplaatst met HR++ glas. De dakkapellen zorgen voor een zee aan licht en ruimte op deze verdieping. De dakkapel aan de achterzijde heeft een screen. De slaapkamers hebben een trendy laminaatvloer.
Achtertuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, hier kun je op zomeravond nog van de zon genieten! Zie je jezelf al zitten op je loungebank? Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De tuin is in 2023 nog helemaal opnieuw aangelegd. Daarnaast is onlangs de vrijstaande, stenen berging opgelicht en er zijn nieuwe heipalen aangebracht. Naast de berging heeft de tuin nog een kleinere overkapping, die zeer geschikt is om bijvoorbeeld een bakfiets of scooter te stallen. De tuin is achterom met een poortdeur bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1971
- Woonoppervlakte 120m²
- Perceeloppervlakte 142m²
- Een gezellige, lichte woonkamer met half open moderne keuken
- In totaal maar liefst vijf slaapkamers
- Eigentijdse badkamer van alle gemakken voorzien
- De zolderverdieping heeft zowel aan de voor-als aan de achterzijde een grote kunststof dakkapel met HR ++ glas.
- Recentelijk is op de voorzolder een spiksplinternieuwe airconditioning geplaatst (2022)
- De achtergevel beschikt over aluminium kozijnen die onderhoudsvrij zijn
- Het buitenschilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd, dus hier heb je voorlopig geen omkijken meer naar!
- De achtertuin met gunstige ligging op het zuidwesten is in 2023 nog opnieuw aangelegd
- De tuin heeft een overkapping, bijvoorbeeld handig voor het stallen van een scooter of bakfiets
- De vrijstaande stenen berging is in 2020 opgelicht en voorzien van nieuwe heipalen
- Energielabel B: onlangs zijn op het dak negen nieuwe zonnepanelen geplaatst (2020/2021)
- Diverse scholen bevinden zich op loopafstand van de woning, ook het station en diverse winkels zijn dichtbij
Omgeving.
De woning ligt in de Dronenwijk en deze is goed bereikbaar via de Goudseweg. Via deze straat zijn de A12 en de N11 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht.
De Dronenwijk is een kindvriendelijke wijk. Voorzieningen als scholen en sportverenigingen bevinden zich op wandelafstand. Het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en restaurantjes is gemakkelijk bereikbaar met de fiets.
Kijken?
Maak een afspraak om deze fijne woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.
