Fraai, speels ingedeelde eindwoning gelegen aan een groenstrook in de kindvriendelijke wijk Broekvelden. Aan de voorzijde is een speeltuintje en er is genoeg parkeergelegenheid. Aan deze woning is het gunstige energielabel A toegekend, met als resultaat lagere energiekosten. Op het dak liggen 11 zonnepanelen en de woning is aan de voorzijde uitgebouwd.
De locatie is ideaal: diverse scholen en winkels zijn dichtbij op wandelafstand. De woning ligt vooraan in de wijk Broekvelden waardoor deze goed bereikbaar is via de Broekveldselaan. Via deze laan zijn de A12 en de N11 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht.
Indeling
Begane grond
Binnenkomst hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De gezellige, lichte woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd en heeft een knusse houtkachel. De woonkamer heeft een stijlvolle keramische tegelvoer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer bereik je de moderne half open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een combimagnetron. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin. In de tweede hal tref je een modern toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De royale overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorkant zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één beschikt over een wastafelmeubel. Aan de achterkant tref je de grootste en sfeervolle slaapkamer met een hoog schuin plafond. Tijdens de bouw is er rekening mee gehouden dat deze kamer eventueel gesplitst kan worden. Een vierde slaapkamer is daardoor makkelijk te realiseren. De badkamer is ruim en licht door het grote Velux dakraam. Ook hier komt het hoge, schuine plafond weer terug, dit maakt het extra ruimtelijk. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, zwevend toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Op de overloop vind je de wasmachine- en drogeropstelling. Er is volop bergruimte achter de hoge knieschotten. Aan de achterzijde is een ruimte die zeer geschikt is als thuiswerkplek. Hier bevindt zich ook de cv ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Met een dakkapel kan op de zolderverdieping gemakkelijk nog een slaapkamer worden gerealiseerd. De zolderverdieping heeft twee Velux dakramen en twee ramen aan de voor- en achterzijde.
Tuin
De brede achtertuin heeft een fantastische zonligging op het Zuidwesten. Hier kun je op zomerdag tot in de avond van de zon genieten. De achtertuin is via de zijkant bereikbaar met een poort en heeft een vrijstaande, stenen berging en twee kleinere opslagplaatsen voor b.v. houtblokken. Het terras beschikt over zonwering.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1984
- Woonoppervlakte 93m², zolderverdieping 16m²
- Perceeloppervlakte 139m²
- Uitbouw aan de voorzijde (2014)
- Woonkamer met een prachtige, keramische tegelvloer èn vloerverwarming
- Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste en tweede verdieping (2022)
- Recent zijn er 11 zonnepanelen geplaatst (2019)
- Energielabel A!
- Gelegen in de geliefde wijk Broekvelden
Kijken?
Maak een afspraak om deze woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via op de woning via Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.
