Welkom bij deze prachtige tussenwoning gelegen in de populaire Dronenwijk in Bodegraven! Deze woning heeft alles wat u zoekt en meer. Ben je een kookliefhebber? Dan kun je je hart ophalen in de moderne keuken. Een ander pluspunt is de zeer complete badkamer met zowel een ligbad als een douche. Deze woning heeft een fantastisch uitzicht op de sportvelden. Vanuit de woonkamer kijkt u zo uit op het groen en de spelende kinderen.
Bovendien heeft deze woning ook een energielabel A. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is en dat u kunt genieten van een lagere energierekening.
Kortom, deze tussenwoning in de Dronenwijk in Bodegraven is een geweldige plek om te wonen, ervaar het zelf!
De omgeving.
De woning ligt midden in de Dronenwijk en deze is goed bereikbaar via de Goudseweg. Via deze straat zijn de A12 en de N11 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht.
De Dronenwijk is een kindvriendelijke wijk. Voorzieningen als scholen en sportverenigingen bevinden zich op wandelafstand. Het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en restaurantjes is gemakkelijk bereikbaar met de fiets.
Indeling.
Begane grond:
Via de royale, verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapkast, de meterkast en entree naar de woonkamer. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met een groen uitzicht over de sportvelden. Origineel bedacht is de wijnkast in de open haard! Genieten van een topwijn in je favoriete stoel is nu heel gemakkelijk: even ontkurken en inschenken maar. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor de eethoek met aangrenzend de half open keuken. De open verbinding van de keuken met de woonkamer zorgt ervoor dat je tijdens het koken gezellig in contact blijft met je familieleden of gasten. De L-vormige opgestelde keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De muren het plafond van de woonkamer zijn strak afgewerkt.
Eerste verdieping:
Via de overloop op de eerste verdieping bereik je een mooie, royale slaapkamer, een moderne badkamer, een aparte wasruimte met wasmachine en drogeraansluiting en nog een vaste kast. Voorheen waren dit twee slaapkamers, de huidige slaapkamer kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling. De slaapkamer heeft een fraaie lichtinval door de grote raampartijen. De ramen zijn zowel voor als achter voorzien van rolluiken en horren. De slaapkamer heeft een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met inbouwspots. De slaapkamer geeft toegang tot een fantastisch balkon over de volle breedte, waar je even heerlijk in de zon kunt zitten of de was kunt laten drogen. De moderne badkamer (2017) beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel, zwevend toilet én vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Op de overloop van de zolderverdieping tref je een inloopkast, de cv ketel is hierin netjes weggewerkt. Aan de voorzijde van de overloop tref je een dakraam. De tweede, ruime slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een laminaatvloer. Door het plaatsen van een dakkapel kunnen hier makkelijk twee slaapkamers worden gerealiseerd. Achter de diverse knieschotten en de aparte bergruimte, kun je veel spullen opbergen.
Tuin:
Ruimte genoeg in de onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin! In de voortuin past gemakkelijk een tuinset om heerlijk te genieten van de zon, terwijl de kinderen buiten spelen in de geweldige speeltuin dichtbij. De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een vrijstaande, stenen berging en is achterom bereikbaar via een poort.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966
- Woonoppervlakte 92m²
- Perceeloppervlakte 153m²
- Groot balkon aan de voorzijde, gelegen op het Zuidwesten
- Energielabel A!
- Er zijn 9 spiksplinternieuwe zonnepanelen geplaatst in 2022
- Het buitenschilderwerk is zeer recent nog uitgevoerd in 2022
- Mooi uitzicht over de groene sportvelden aan de voorzijde
- Gelegen in een kindvriendelijk en gezellige woonwijk
Kijken?
Maak een afspraak om deze woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via op de woning via Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.
