Wat een heerlijke plek om met een gezin te wonen! Een mooie strak afgewerkte hoekwoning in de wijk Broekvelden.
Deze eengezinswoning is gebouwd in 1978 en heeft in totaal vier slaapkamers, een gezellige woonkamer met open keuken, een nette badkamer en genoeg opbergruimte op zolder in de op maat gemaakte kastenwanden. Door de terrasoverkapping in de achtertuin kun je optimaal van het buitenleven genieten! De fietsen kunnen gestald worden in de berging met kap aan de voorzijde.
De woning ligt zeer centraal in de wijk Broekvelden nabij uitvalswegen A12 en N11. Diverse basisscholen, speelplaatsen, sportclubs, winkels en 10 minuten van NS-station. Wat wil je nog meer?
Indeling:
Begane grond:
We komen binnen in een ruime hal met meterkast en toilet en er is hier genoeg ruimte om je jas op te hangen. Vervolgens stappen we de woonkamer in en zien we aan onze rechterhand de keuken. De keuken bestaat uit twee delen, een gezellig kookeiland met twee zitplaatsen en tegen de wand treffen we het spoelgedeelte en de inbouwapparatuur zoals: koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een warme kleur laminaatvloer. De woonkamer heeft een schuifpui wat zorgt voor een fijne lichtinval. Halverwege de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde tref je een speelse ingedeelde slaapkamer. En aan de achterzijde zijn de twee andere slaapkamers waarvan één momenteel als kastenkamer in gebruik is. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde lichtbruine laminaatvloer. Centraal gelegen op de overloop bevindt zich de badkamer met een hangend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Het is eventueel mogelijk om een raam in de badkamer te plaatsen voor extra lichtinval.
Tweede verdieping:
En dan komen we op zolder, wauw! Hier is een kunststof dakkapel met HR ++ glas geplaatst aan zowel de voor-als achterzijde zodat hier een zeer fraaie ruimte is ontstaan. Deze vierde slaapkamer is tot in de puntjes afgewerkt met over de hele verdieping op maat gemaakte inbouwkasten. De wasmachine en droger zijn hierin netjes weggewerkt en er is zelfs aan een gootsteen gedacht. Ook vind je hier de Cv- ketel. Wat ook super fijn is, er is een airco aanwezig èn aan de buitenzijde zijn rolluiken geplaatst. Je kan daarom altijd lekker koel in het donker slapen en dus altijd uitgerust wakker worden.
Achtertuin:
De brede achtertuin heeft een fijne ligging op het zuidoosten en heeft over de volle breedte een mooie royale terrasoverkapping waar een druif tegen aan groeit. Op dit plekje kan je al snel in het voorjaar zitten en volop genieten van het buitenleven.
Aan de achtergevel van het huis hangt een zonnescherm en via de poortdeur aan de zijkant stap je de tuin in.
Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde berging met kap waar je o.a. je fietsen kan stallen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978
- Woonoppervlak 118m2.
- Moderne keuken met een gezellig kookeiland
- 4 ruime slaapkamers
- Een zolder met luxe afgewerkte kastenwanden en airco.
- Kunststof dakkapellen (HR++ glas) met rolluiken 2018
- Complete badkamer waar eventueel raam geplaatst kan worden
- Kruipruimte geïsoleerd met argexcorrels
- Buitenschilderwerk 2019
- Fijne achtertuin (zuidoosten) met een terrasoverkapping, waar je al in het vroege voorjaar heerlijk buiten kunt zitten!
- Een kindvriendelijke ligging, kinderen kunnen al snel zelf naar school lopen en buitenspelen.
- Gasverbruik 2614 KwH en stroomverbruik 1048 m3 per jaar (4 personen)
- Energielabel B
De omgeving.
De woning ligt middenin de wijk Broekvelden waardoor deze goed bereikbaar is via de Broekveldselaan en de Cortenhoeve. Via de Broekveldselaan zijn de A12 en de N11 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht.
De wijk Broekvelden is een populaire woonwijk. Voorzieningen als scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum bevinden zich op wandelafstand. Het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en restaurantjes is gemakkelijk bereikbaar met de fiets.
Nieuwsgierig?
Maak snel een afspraak om de woning live te bezichtigen. We laten dan met veel plezier de woning aan je zien en op deze manier kan je de prettige sfeer ervaren van dit huis in deze leuke wijk.
