Esdoornstraat 4

Ruimte en comfort in het hart van Driebruggen

Een woning waar stijl, sfeer en praktisch gemak samenkomen! Aan de Esdoornstraat 4 vindt u deze goed onderhouden gezinswoning met een lichte woonkamer, ruime woonkeuken, maar liefst vijf slaapkamers en een zonrijke achtertuin. Dankzij de recente vernieuwingen en moderne voorzieningen kunt u hier direct genieten van zorgeloos wonen – een perfecte plek om thuis te komen.

Highlights van de woning:
• Energielabel B – energiezuinig en voordelig in gebruik
• Bouwjaar 1974
• Woonoppervlakte 126 m²| Perceeloppervlakte 115 m²
• Sfeervolle en lichte woonkamer met een fraaie Bruynzeel lamelparketvloer, in 2022 voorzien van een frisse schilder- en sausbeurt.
• Gezellige, ruime woonkeuken met tegelvloer en comfortabele vloerverwarming
• Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, inclusief een splinternieuwe vaatwasser (2024)
• Drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder een royale masterbedroom met screens voor optimale lichtregulatie
• Stijlvolle badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel (2020)
• Separaat toilet op de eerste verdieping
• Twee slaapkamers op de tweede verdieping, met dakkapellen voor extra ruimte en licht; beide beschikken over rolluiken
• Veel extra opbergruimte op de vliering en achter de knieschotten
• Nieuwe cv-ketel Nefit (2024) – betrouwbaar en onderhoudsvriendelijk
• Bitumen dakbedekking dakkapel achterzijde vernieuwd in 2024
• Nieuw zonnescherm geplaatst achterkant (2023)
• Voor- en achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2023)
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten, ruimte voor meerdere zitjes en zonuren
• Aangebouwde stenen berging met verwarming en wasmachine-aansluiting
• Extra houten berging (aangebouwd) – ideaal voor fietsen of tuinspullen

De omgeving.
Midden in het Groene Hart ligt het dorp Driebruggen, omgeven door weilanden en water. De Reeuwijkse Plassen liggen op fietsafstand. In de hectische Randstad is dit een oase van rust. In het dorp bevinden zich o.a. diverse voorzieningen, waaronder twee basisscholen, kinderopvang, sportmogelijkheden, een muziekvereniging en horeca. In de buurt ligt een grote supermarkt, in het nabij gelegen dorp Waarder, ideaal voor al uw dagelijkse boodschappen. De ligging van Driebruggen is ideaal. Binnen enkele autominuten bereikt u de A12 waar vandaan alle grote steden makkelijk te bereiken zijn. Ook is het dorp met het openbaar vervoer bereikbaar.

Kortom: het is in Driebruggen nog rustig, “dorps” wonen met heel veel natuur en cultuur en de grote steden zijn binnen handbereik.

Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met u op om een afspraak in te plannen. We sturen u dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat u zich goed kunt voorbereiden op de bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.