Welkom bij Eiber 16. Deze ruime, onderhoudsvriendelijke eengezinswoning is op zoek naar nieuwe bewoners. Dit is een verzorgde zeer goed onderhouden eindwoning, gelegen in een rustige straat en in een gezellige kindvriendelijke woonwijk. De woning heeft een half open keuken, een nette badkamer, vijf ruime slaapkamers en voldoende opbergruimte op zolder. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden en verduurzaamd. De woning beschikt over een groot aantal zonnepanelen, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. De C.V. ketel is vorige maand vernieuwd.
In de diepe achtertuin met vrijstaande, stenen berging kun je gerust de kinderen laten spelen en lekker even genieten van het zonnetje. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Graag vertellen wij je meer over deze zeer fijne woning.
Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst hal met garderobe, vernieuwde meterkast en een hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de gezellige woonkamer. Aan de buitenzijde is een elektrisch bediend screen gemonteerd en op de vloer ligt een mooie PVC laminaatvloer, welke nog geen twee jaar oud is. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich ook in deze ruimte. Halverwege de ruimte staat de eettafel, centraal opgesteld, vlakbij de half open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De PVC vloer is mooi doorgelegd in de keuken wat rust en eenheid creëert. Door middel van de kleine bar in de keuken kan je tijdens het koken, gezellig contact houden met de gasten.
Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de woonkamer bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een toilet. Op deze verdieping is anderhalf jaar geleden een PVC laminaatvloer neergelegd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van één inbouwkast en elektrisch bediend screen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft drie garderobekasten.
Tweede verdieping:
Via de tweede trapopgang op de eerste verdieping bereik je de overloop van de tweede verdieping. De overloop is voorzien van keramische vloertegels. De beide kamers zijn anderhalf jaar geleden voorzien van een nieuwe PVC laminaatvloer. Op de overloop staat de wasmachine en hier hangt tevens de C.V. ketel. De overloop geeft toegang tot de vliering en de twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Ideaal voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of een extra speelkamer voor de kinderen. De dakkapel is aan de buitenzijde voorzien van trespa en is dus onderhoudsvrij. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam en achter de knieschotten is voldoende bergruimte.
Tuin/berging:
De tuin bevindt zich aan de voor- en achterzijde van de woning. Zowel voor als achter is automatische tuinverlichting geplaatst. In de diepe achtertuin- is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De ruime stenen berging is voorzien van elektra en zelfs de berging is voorzien van een kunststof raam met HR++ glas. Het kozijn van de deur is in hout uitgevoerd.
De voortuin is gelegen op het zuiden en is diep genoeg om eventueel nog een zitje te creëren.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974
- Woonoppervlak 129m²
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- 10 zonnepanelen
- Nieuwe PVC vloeren op alle verdiepingen
- Nieuwe C.V. ketel
- Afstand bediende elektrische screens aan de voorzijde van de woning
- Onderhoudsvriendelijke woning
- Energielabel B
- Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Kortom, deze verrassend ruime woning heeft alles wat je zoekt: duurzaamheid, comfort, centrale ligging en een heerlijke tuin.
De omgeving.
De woning ligt in de wijk Broekvelden waardoor deze goed bereikbaar is via de Goudseweg of via de Broekveldselaan. Via deze wegen zijn de A12 en de N11 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Voorzieningen als scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum bevinden zich op wandelafstand. Het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en restaurantjes is gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Het Reeuwijkse Hout met de surfplas is binnen ca. 15 minuten te bereiken met de fiets, ideaal om even te kunnen sporten.
Nieuwsgierig?
Maak snel een afspraak om de woning live te bezichtigen. We laten dan met veel plezier de woning aan u zien en op deze manier kunt u de prettige sfeer ervaren van dit huis in deze leuke wijk.
