Dirk Bavolaan 36

Zoek je een woning met potentie, waar je jouw eigen stijl en wensen volledig kunt realiseren? Deze tussenwoning uit 1968 heeft een sterke basis, maar is klaar voor een frisse, eigentijdse make-over – ideaal voor wie een huis helemaal naar eigen hand wil zetten. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een grote vliering die uitnodigt tot uitbreiding en een diepe tuin biedt deze woning een uitstekende kans. Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt, op korte loopafstand van het centrum, is dit de perfecte plek om jouw woonvisie werkelijkheid te maken.

Kenmerken van de woning:
• Bouwjaar 1968
• Woonoppervlak van 77 m² op een perceel van 143 m²
• Lichte woonkamer met vrij uitzicht op de groene zone aan de voorzijde én een gezellige open haard
• Open keuken met uitstekende kansen voor een eigentijdse upgrade
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger – klaar om naar eigen smaak te moderniseren
• Riante vliering met dakraam en veel bergruimte – met een nokverhoging eenvoudig te transformeren tot een extra (vierde) slaapkamer
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
• Volledig dubbele beglazing in de hele woning
• Energielabel F – ideaal voor kopers die willen verduurzamen
• Diepe achtertuin op het noordoosten met vrijstaande stenen berging en achterom
• Zonnige voortuin – perfecte plek om te ontspannen terwijl de kinderen in de nabijgelegen speeltuin spelen
• Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen

De omgeving.
De woning ligt in een gezellige woonwijk aan de rand van het centrum van Bodegraven waardoor deze goed bereikbaar is via de N458/Burgemeester Kremerweg. Via deze weg zijn de N11 en de A12 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Voorzieningen als scholen en sportverenigingen bevinden zich ook op wandelafstand.

Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.