Derde kade 38

BIEDEN VANAF € 325.000,- K.K.

Starters opgelet, laat je verrassen door deze charmante, goed onderhouden 2-onder-1-kap woning aan de Derde Kade in Gouda, waar eigentijds comfort en moderne gemakken samenkomen. De woning is voorzien van een uitbouw met lichtkoepel, waardoor de stijlvolle woonkamer baadt in natuurlijk licht. En de nieuwe keuken uit 2023 maakt het helemaal af.

De woning heeft energielabel C en alle ramen zijn uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Boven vind je een complete moderne badkamer en twee sfeervolle slaapkamers. Deze woning biedt een ideale combinatie van stijlvolle renovaties en een praktische indeling, perfect gelegen in de geliefde Kadenbuurt van Gouda.

Nieuwsgierig?
We stippen alvast nog meer pluspunten van deze woning aan:
• Energielabel C
• Bouwjaar 1912
• Woonoppervlakte 74 m²
• Perceeloppervlakte 74 m²
• Een sfeervolle en lichte woonkamer met uitbouw
• De lichtkoepel in de aanbouw zorgt voor een zee aan licht
• Een strakke nieuwe keuken, geplaatst in 2023
• Een handige bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting
• In totaal twee slaapkamers
• Een complete badkamer
• De woning heeft splinternieuwe ramen, geplaatst in 2024, die beschikken over kunststof kozijnen met HR ++ glas
• Er is een nieuwe Cv-ketel geïnstalleerd, merk Intergas, bouwjaar 2022
• De voorgevel is voorzien van isolatie
• In 1994 is de fundering vervangen vanwege verzakking
• Gezellige achtertuin gelegen op het noordoosten: genieten van buiten en dat midden in de binnenstad!
• De achtertuin heeft een vrijstaande, houten berging en is achterom bereikbaar
• Gelegen in een gezellige buurt met speelvoorziening dichtbij en de binnenstad en alle voorzieningen op loop- en fietsafstand!

De omgeving.
De woning is gelegen in de geliefde Kadenbuurt, in de wijk Kort Haarlem. De binnenstad ligt op tien minuten loopafstand en drie minuten fietsafstand. Ook de snelweg bereik je binnen een paar autominuten. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar: het station Gouda is makkelijk aan te lopen of binnen een paar fietsminuten bereikbaar. Met de trein bereik je in 20 minuten het centrum van Utrecht, Rotterdam of Den Haag. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen en middelbare scholen aanwezig. Even een avondje uit? De Schouwburg en bioscoop bevinden zich op loopafstand!

Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.