Gelegen aan de Oude Rijn ligt deze vrijstaande woning met grote garage.
Stel eens voor: je komt thuis, het is heerlijk weer en vanaf je favoriete lounge set op de steiger is het volop genieten van de rivier de Oude Rijn en de boten die voorbijvaren. Je kunt er natuurlijk ook voor kiezen om zelf even een vaartochtje te gaan maken met je eigen boot. De Oude Rijn is aangesloten op diverse vaarbindingen en daarmee kun je alle kanten op. Maar ook binnen vanuit de woonkamer kun je genieten van dit fantastische uitzicht. Wat een prachtig plekje! Deze charmante (klus)woning met garage biedt eindeloos veel mogelijkheden om het helemaal te moderniseren en in te richten naar je eigen smaak. We hebben alvast een mooie impressie foto gemaakt van de woonkamer.
De omgeving:
Deze woning ligt in Nieuwerbrug aan de Rijn, vlakbij uitvalswegen. Nieuwerbrug biedt voorzieningen zoals een tennisbaan, kerken, een peuterspeelzaal, een basisschool en diverse restaurants. Er zijn talloze fiets- en wandelroutes, je kan echt tot rust komen in dit groene landschap. Het dorp ligt zeer centraal gelegen aan de A12, met directe uitvalswegen naar steden zoals Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Uniek is Nieuwerbrug zeker, want hier staat de enige particuliere tolbrug in Nederland.
Indeling
Begane grond:
De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de ruime hal tref je de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Zowel de woonkamer als woonkeuken zijn via de hal te bereiken. De ruime woonkeuken kan met gemak bij de woonkamer getrokken worden. Momenteel bevindt zich in de keuken ook de C.V. ketel en de wasmachine aansluiting. De badkamer en het toilet grenzen aan de keuken. De woonkamer heeft een openslaande deur naar het terras, waar je een geweldig uitzicht hebt over de Oude Rijn. Dit uitzicht verveelt nooit.
Eerste verdieping
Via de trap in de centrale hal bereik je de overloop met aangrenzend drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de Oude Rijn en is voorzien van een wastafel en openslaande deuren naar het riante dakterras (20m2). Het dakterras ligt op het Zuiden, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk kunt vertoeven. Eventueel zou het dakterras bij de woning betrokken kunnen worden.
Tuin
De woning staat op een perceel van 200m2 en heeft rondom een fijne tuin waar je op verschillende plekjes heerlijk beschut kunt zitten. Aan de steiger mag een boot worden aangelegd, voor deze steiger en meerpaal is een ontheffing. De grote garage met kap van maar liefst 35 m2 leent zich heel erg goed voor een hobbyist of eventueel voor een praktijk aan huis.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1914
- Woonoppervlakte 88m²
- Perceeloppervlakte 200m²
- Royale oprit
- Aanlegsteiger
- Een living met uitzicht over de oude rijn.
- Groot dakterras (westen) met een fenomenaal uitzicht over polder en water
- Grote garage van maar liefst 35m²
Kijken?
Maak een afspraak om deze woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via op de woning via Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.
