Ontsnap aan de dagelijkse drukte en ontdek deze villa aan de oever van de Oude Rijn! Deze prachtige vrijstaande villa biedt een royaal woonoppervlak van 290m² en een energielabel C, een energiezuinige woning waar je je snel thuis zult voelen. De woning leent zich ook uitstekend als kangoeroe woning.
Stap binnen in de ruime en sfeervolle woonkamer, waar de open haard voor een knusse ambiance zorgt. De speelse opzet van de woonkamer zorgt voor een natuurlijke flow naar de eetkamer en keuken, met schitterend uitzicht op de rivier. Met maar liefst 26 zonnepanelen bespaart u op energiekosten en draagt u bij aan een duurzamere toekomst.
In de grote kelder vindt u een ontspanningsruimte, perfect voor een thuisbioscoop of fitnessruimte. De bijkeuken biedt extra gemak voor uw dagelijkse klusjes, terwijl de vijf ruime slaapkamers genoeg plek bieden voor het hele gezin. De master bedroom en een andere slaapkamer beschikken over een gezamenlijke douchegelegenheid. Daarnaast is er een tweede badkamer, ideaal voor gasten of kinderen.
Een van de grootste pluspunten van deze villa is het riante dakterras, waar u kunt ontspannen met een prachtig uitzicht over het water. De verzorgde tuin met een kleine aanlegsteiger voor uw boot maakt deze woning helemaal af. Geniet van gezellige zomerdagen op het water of ontspan in de rustige omgeving van uw eigen tuin.
Nieuwsgierig?
We stippen alvast nog meer pluspunten van deze woning aan:
• Energielabel C
• Bouwjaar 1928
• Woonoppervlakte van maar liefst 290 m²!
• Perceeloppervlakte 275 m²
• In 1980 is woning nummer 31 erbij gekocht door de huidige eigenaar en samengevoegd
• Een ruime, statige hal met stijlvolle vitrine voor je je geliefde accessoires
• Een riante, gezellige woonkamer met een speelse indeling met nostalgische balken en knusse open haard
• De begane grond beschikt over vloerverwarming, deels elektrisch en deels via centrale verwarming (nieuwe gedeelte)
• Centraal gesitueerde keuken met aansluitend een sfeervol zitgedeelte met schuifpui waar je heerlijk weg kunt kijken over de rivier!
• Een grote kelderruimte met op maat gemaakte inbouwkasten, een perfecte ruimte om in te richten als ontspanningsruimte
• Een garage, ook te gebruiken als klus of hobby ruimte
• Een ruime, praktische bijkeuken
• Vier fijne slaapkamers, waarvan de master bedroom en een tweede slaapkamer beschikken over een gezamenlijke douchegelegenheid
• De master bedroom heeft aan de voorzijde een gezellig balkon
• Vanuit één van de slaapkamers bereik je het dakterras
• De slaapkamers beschikken over diverse vaste (inbouw)kasten
• Een extra kamer die zeer geschikt is als inloopkast voor je garderobe met toegang tot het dakterras
• Een tweede, ruime badkamer
• Onlangs is nog een nieuwe Cv-ketel geïnstalleerd, merk Intergas, bouwjaar 2021
• Op het dak zijn 26 zonnepanelen aangebracht, zeer gunstig voor je energierekening
• Vanuit het huis en de tuin is een magnifiek uitzicht op de Oude Rijn!
• Een fantastisch, royaal dakterras, gunstig gelegen op het Zuidwesten waar je vanuit je loungestoel zo uitkijkt over het water
• Een sfeervolle achtertuin met diverse terrassen
• Het perceel grenst aan het oude Jagerspad en heeft een kleine aanlegsteiger, hier kun je optimaal genieten van het water!
• Je mag je boot hier voor maximaal één dag aanleggen, aan de overzijde van de Rijn zijn vaste plaatsen te huur bij de watersportvereniging
• Er wordt een extra stuk grond van 49m² gehuurd van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk
• Een gezellige woonomgeving op loopafstand van het centrum
De omgeving.
De woning ligt aan de rand van het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en restaurantjes. De N11 en de A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Voorzieningen als sportverenigingen, scholen en het medisch centrum bevinden zich, net als het zwembad, op wandelafstand.
Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.
