*kijkmoment op vrijdag 15 september 2023*
Wat een heerlijke plek om te wonen! Een mooie strak afgewerkte hoekwoning in de wijk Broekvelden.
Deze eengezinswoning is gebouwd in 1978 en heeft in totaal vier slaapkamers, een gezellige woonkamer met open keuken, een nette badkamer en een aparte wasruimte op zolder. Door de gunstige ligging met een tuin op het zuidwesten kun je optimaal van het buitenleven genieten!
Al vroeg in het voorjaar kan je schuifpui in de woonkamer open zetten en genieten van de eerste zonnestralen.
De woning ligt zeer centraal in de wijk Broekvelden nabij uitvalswegen A12 en N11. Diverse basisscholen, speelplaatsen, sportclubs, winkels en 10 minuten van NS-station. Wat wil je nog meer?
Indeling:
Begane grond:
We stappen binnen in de hal met meterkast. Er is hier genoeg ruimte om je jas op te hangen. Vervolgens lopen we door naar de woonkamer en zien we aan onze rechterhand de heerlijke leefruimte. Tijdens de koude dagen steek je de open haard aan en tijdens de warmere dagen verleng je de woonkamer door de schuifpui open te zetten. Deze grote kunststof pui met HR++ glas zorgt het heel jaar voor een fijne lichtinval in de woonkamer.
De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Door de opstelling van de keuken is de ruimte slim en volledig benut. Dichtbij de keuken staat de eettafel, wel zo gezellig en handig. De wanden op de begane grond zijn voorzien van glad pleisterwerk en op de vloer ligt een warme kleur laminaatvloer.
In de tweede hal treffen we de trap naar de eerste verdieping en het toilet. In het ruime toilet ligt een tegelvloer.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde tref je een tussenkamer en een slaapkamer. Eventueel kan van deze twee ruimtes met gemak één slaapkamer gemaakt worden. De grootste slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Centraal gelegen op de overloop bevindt zich de badkamer met een hangend toilet, douchecabine, ligbad en wastafel. In de vaste kast op de overloop kan je nog heel veel spullen opbergen.
Tweede verdieping:
En dan komen we op zolder. De wasmachine en droger staan in een aparte ruimte en hier vind je hier ook de Cv- ketel. De ruime slaapkamer heeft onder het raam nog veel opbergruime onder de schuine kap. Het raam is voorzien van HR ++ glas en aan de buitenzijde hangt een rolluik. Je kan daarom altijd lekker in het donker slapen en dus altijd uitgerust wakker worden.
Achtertuin:
De speelse achtertuin heeft een fijne ligging op het zuidwesten en heeft meerder zitjes. De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen, waardoor je veel privacy hebt. Door de gunstige zonligging kan je al snel in het voorjaar zitten en volop genieten van het buitenleven.
Via de poortdeur stap je de tuin in en de fietsen kunnen gestald worden in de stenen berging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978
- Woonoppervlak 107m2.
- Kunststof schuifpui met HR++ glas
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- 4 slaapkamers
- Fijne achtertuin (zuidwesten) met veel groen en privacy, waar je al in het vroege voorjaar heerlijk buiten kunt zitten!
- Een kindvriendelijke ligging, kinderen kunnen al snel zelf naar school lopen en buitenspelen.
- Energielabel C
De omgeving.
De woning ligt middenin de wijk Broekvelden waardoor deze goed bereikbaar is via de Broekveldselaan en de Cortenhoeve. Via de Broekveldselaan zijn de A12 en de N11 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht.
De wijk Broekvelden is een populaire woonwijk. Voorzieningen als scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum bevinden zich op wandelafstand. Het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en restaurantjes is gemakkelijk bereikbaar met de fiets.
Nieuwsgierig?
Vrijdag 15 september 2023 hebben we twee kijkmomenten gepland zodat je de woning live kan bezichtigen. Neem contact met ons op en dan bevestigen we de afspraak en ontvang je meer informatie van de woning. We laten vrijdag 15 september a.s. dan met veel plezier de woning aan je zien en op deze manier kan je de prettige sfeer ervaren van dit huis in deze leuke wijk.
