Abeelhof 4

Wonen aan het water, volop ruimte én een duurzame afwerking: welkom aan de Abeelhof 4! Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning combineert comfort, sfeer en een heerlijke ligging in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnig dakterras, een royale tuin met steiger aan het water én energiebesparende voorzieningen is dit een woning waar u direct verliefd op wordt. Vanuit de slaapkamer op de tweede verdieping geniet u bovendien van een fraai uitzicht over het polderlandschap. Daarnaast woont u hier in het gezellige dorp Driebruggen, centraal gelegen in het Groene Hart. Een fijne woonomgeving met een gemoedelijke sfeer, volop natuur en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, terwijl steden als Gouda, Woerden en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn.

Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en het comfort van een complete eengezinswoning op een prachtige locatie!

Highlights van de woning:
• Instapklare woning uit 2009 met een moderne uitstraling en optimaal wooncomfort
• Energielabel A+: uitstekend geïsoleerd en energiezuinig dankzij volledige isolatie, HR++ beglazing en 13 zonnepanelen
• Circa 150 m² woonplezier op een perceel van 175 m²
• Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig dankzij volledige isolatie, HR++ beglazing en 13 zonnepanelen
• Lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en veel natuurlijk daglicht
• Strakke open keuken met eigentijds design en compleet uitgerust met inbouwapparatuur
• Drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping, ideaal voor gezinnen of thuiswerken
• Moderne badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en stijlvolle spiegelwand
• Separaat toilet
• Ruim dakterras op het zuidoosten waar u volop van de zon kunt genieten
• Praktische aparte wasruimte met plek voor zowel wasmachine als droger
• Royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping, voorzien van een grote vaste schuifkastenwand en een adembenemend vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap: een heerlijke, lichte ruimte met volop comfort en privacy!
• Extra bergruimte aanwezig op de tweede verdieping
• Fraai aangelegde achtertuin aan het water met eigen steiger en een heerlijke ligging op het noordwesten
• Verzorgde voortuin met onderhoudsvriendelijke afwerking en een praktische stenen berging
• Aan de voorzijde bevindt zich een ruim opgezet hofje met volop parkeergelegenheid
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse speelplekken dichtbij

De omgeving.
Midden in het Groene Hart ligt het dorp Driebruggen, omgeven door weilanden en water. De Reeuwijkse Plassen liggen op fietsafstand. In de hectische Randstad is dit een oase van rust. In het dorp bevinden zich o.a. diverse voorzieningen, waaronder twee basisscholen, kinderopvang, sportmogelijkheden, een muziekvereniging en horeca. In de buurt ligt een grote supermarkt, in het nabij gelegen dorp Waarder, ideaal voor al uw dagelijkse boodschappen. De ligging van Driebruggen is ideaal. Binnen enkele autominuten bereikt u de A12 waar vandaan alle grote steden makkelijk te bereiken zijn. Ook is het dorp met het openbaar vervoer bereikbaar.
Kortom: het is in Driebruggen nog rustig, “dorps” wonen met heel veel natuur en cultuur en de grote steden zijn binnen handbereik.

Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met u op om een afspraak in te plannen. We sturen u dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat u zich goed kunt voorbereiden op de bezichtiging.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.