Deze hoekwoning uit 1967 is een ware parel, gelegen aan de rand van het centrum van Bodegraven. Met zijn uitstekende onderhoud, indrukwekkende dakopbouw met grote kunststof dakkapel aan de achterzijde biedt deze woning volop ruimte en comfort. Deze mooie eengezinswoning heeft tevens een moderne keuken en badkamer, beide vernieuwd in 2021.
De sfeervolle woonkamer met houtkachel en uitbouw biedt een uitnodigende plek voor ontspanning en gezelligheid. Met vier slaapkamers, airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping en een royale voor- en achtertuin met een gezellige overkapping, is dit de ideale plek om met je gezin en/of vrienden te genieten.
Nieuwsgierig?
We stippen alvast nog meer pluspunten van deze woning aan:
• Energielabel ?
• Bouwjaar 1967
• Woonoppervlakte 104 m²
• Perceeloppervlakte 214 m²
• Een smaakvolle woonkamer met een aanbouw en een sfeervolle houtkachel
• De woonkamer heeft een houten vloer met een warme uitstraling en is voorzien van airconditioning (2021)
• Een nog vrij nieuwe keuken en toilet, geplaatst in 2021
• De woonkamer heeft een keldergedeelte voor opslagruimte in het aanbouwgedeelte
• Er zijn in totaal vier slaapkamers
• De eerste verdieping beschikt ook over airconditioning (2021)
• Een moderne badkamer uit 2021
• In 2003 is er een dakopbouw geplaatst met een kunststof dakkapel over de volledig breedte aan de achterzijde met als resultaat: een volwaardige tweede verdieping met een ruime vierde slaapkamer!
• De tweede verdieping beschikt over kunststof kozijnen met HR ++ glas, de rest van de woning heeft houten kozijnen met dubbel glas
• De meterkast is in 2023 compleet vernieuwd en beschikt over twaalf groepen en drie aardlekschakelaars
• In 2023 zijn er elf zonnepanelen op het dak aangebracht
• Bijna de gehele woning is voorzien van rolluiken
• De voorgevel van de woning beschikt over het schrijver systeem, deze ingemetselde driehoekjes voorkomen vocht en zorgen voor een gezonder leefklimaat
• Een diepe, verzorgde voortuin en aan de zijkant van de woning een kleine overkapping met bergruimte
• Een ruime achtertuin met een gezellige overkapping, gelegen op het zuidoosten
• De achtertuin heeft een vrijstaande, stenen berging en is achterom bereikbaar
• Genoeg parkeergelegenheid, zowel aan de voorkant als achterkant
De omgeving.
De woning ligt in een gezellige woonwijk aan de rand van het centrum van Bodegraven waardoor deze goed bereikbaar is via de N458/Burgemeester Kremerweg. Via deze weg zijn de N11 en de A12 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht.
Voorzieningen als scholen en sportverenigingen bevinden zich ook op wandelafstand.
Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.
