Hoge Rijndijk 53, Nieuwerbrug aan den Rijn

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
verkocht onder voorbehoud
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2002 van AWB, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
615 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
39 m²
Bergruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Bergruimte

Garage
aangebouwde stenen garage

Omschrijving

Hier is het heerlijk wonen! Midden in het groene hart staat deze bijzonder goed onderhouden woning met een grote garage, drie ruime slaapkamers een luxe badkamer èn een prachtig aangelegde tuin.
Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de verzorgde tuin in en pluk je fruit terwijl robotmaaier Henkie het gras maait. De werkkamer op de begane grond kan gemakkelijk omgetoverd worden tot slaapkamer, dus deze villa is ook levensloopbestendig.

We tippen snel nog meer pluspunten aan van deze sfeervolle woning:

• 151m² woonoppervlakte!
• Riant perceel van 600m²!
• Een inpandige garage met een vliering en een bijkeuken, super praktisch!
• Een royale oprit waar je met gemak mee... lees meer

Hier is het heerlijk wonen! Midden in het groene hart staat deze bijzonder goed onderhouden woning met een grote garage, drie ruime slaapkamers een luxe badkamer èn een prachtig aangelegde tuin.
Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de verzorgde tuin in en pluk je fruit terwijl robotmaaier Henkie het gras maait. De werkkamer op de begane grond kan gemakkelijk omgetoverd worden tot slaapkamer, dus deze villa is ook levensloopbestendig.

We tippen snel nog meer pluspunten aan van deze sfeervolle woning:

• 151m² woonoppervlakte!
• Riant perceel van 600m²!
• Een inpandige garage met een vliering en een bijkeuken, super praktisch!
• Een royale oprit waar je met gemak meerdere auto’s kunt parkeren.
• Een sfeervolle woonkamer hoogwaardig afgewerkt met een massief eiken vloer en openslaande deuren naar de tuin.
• Vloerverwarming op de gehele begane grond m.u.v. garage en toilet.
• Mogelijkheid tot het plaatsen van een open haard of houtkachel.
• Een centraal stofzuigersysteem in de gehele woning.
• Een kantoorruimte op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of een kantoor aan huis.
• De half- open, landelijke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker.
• Drie ruime, gezellige slaapkamers, met dezelfde karakteristieke ramen als op de begane grond
• Een moderne, luxe badkamer met Estuco wandafwerking, inloopdouche, ligbad, fraai wastafelmeubel met grote spiegel en twee kranen geïntegreerd in de wand.
• Apart toilet op de eerste verdieping.
• Een mooie, onder architectuur aangelegde tuin met een groot gazon en een gezellig terras op het zuiden.
• Achter in de tuin staat een berging voor het opbergen van b.v. tuingereedschap.
• Landelijk gelegen met aan de voorzijde uitzicht over de Oude Rijn.

De omgeving
Deze woning ligt in Nieuwerbrug aan de Rijn, vlakbij uitvalswegen. Nieuwerbrug biedt voorzieningen zoals een supermarkt, tennisbaan, kerken, een peuterspeelzaal, een basisschool en diverse restaurants. Er zijn talloze fiets- en wandelroutes, je kan echt tot rust komen in dit groene landschap. Het dorp ligt zeer centraal gelegen aan de A12, met directe uitvalswegen naar steden zoals Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Uniek is Nieuwerbrug zeker, want hier staat de enige particuliere tolbrug in Nederland.

Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak en wij laten met veel plezier deze prachtige woning aan u zien.

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen